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매물번호 25323
(전화 문의시 매물번호를 말씀주시면 더욱 빠른 상담 가능합니다!)
02-566-0599
안녕하세요, 상업용 빌딩 임대 및 매매 전문 빌딩로그인입니다!
오늘 소개드릴 매물은 서초구 방배동에 위치한 370억 원 신축 수익용 빌딩입니다.
내방역 도보 6분 거리의 초역세권 위치와 안정적인 수익률 3% 이상으로 투자 매력도가 높은 매물입니다.
빌딩 위치 및 기본 정보
문의: 02-566-0599
- 주소: 서울특별시 서초구 방배동
- 역세권: 7호선 내방역 도보 6분
- 용도지역: 제2종일반주거지역
- 준공 연도: 2023년 3월 10일
- 대지면적: 232.95평
- 건축면적: 113.68평
- 연면적: 758.91평
- 용적률: 199.82%
- 건폐율: 48.8%
- 승강기: 1대
- 주차:
- 전면도로: 15m x 4m 폭
- 공실 상태: 만실
- 수익률: 3% 이상
- 주출입구 방향: 동향
매매가: 370억 원
빌딩 특징 알아보기!
신축에다 우수한 디자인으로 이목을 한번에!
① 신축 및 우수한 외관 디자인
- 2023년 3월 준공된 신축 빌딩으로, 수려한 외관과 깔끔한 내부 컨디션을 유지하고 있습니다.
- 외관이 대리석과 유리로 마감되어 대로변에서도 가시성이 뛰어납니다.
② 안정적인 수익 구조
- 현재 만실 상태로 보증금 및 임대료 수익 구조가 안정적입니다.
- 상세 임대 수익 정보는 유선 문의를 통해 제공됩니다.
③ 기계식 주차시설
- 후면부에 위치한 기계식 주차장은 세단 및 SUV까지 주차 가능하며, 최대 26대까지 수용 가능합니다.
- 주차 관리 직원이 상주하여 방문객 및 입주사의 주차 편의를 제공합니다.
④ 코어 설계로 효율적인 공간 활용
- 엘리베이터, 화장실, 계단은 한쪽에 몰려 있는 코어 설계로, 사무실 공간 활용도가 우수합니다.
- 층별 구조는 일부 상이하며, 테라스가 있는 층도 포함되어 있습니다.
⑤ 장기적 가치 상승 기대
- 서리풀터널 초입에 위치하며, 인근 옛 정보사 부지 개발이라는 초대형 호재가 있어 장기적인 자산 가치 상승이 기대됩니다.
빌딩 입지에 대해 알아보자!
건물도 좋은데 입지도 좋아! | 문의느느 02-566-0599
① 내방역 초역세권 위치
- 7호선 내방역에서 도보 6분 거리로 대중교통 접근성 우수
- 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수
② 서리풀터널 개통 효과
- 서리풀터널을 통해 강남과 서초 중심지로의 진입이 용이하며, 강남대로, 서초대로 등 주요 도심지와의 연결성 탁월
③ 초대형 개발 호재
- 인근 옛 정보사 부지 개발이 예정되어 있어, 지역 상권 활성화와 임대료 상승이 예상
이 빌딩의 투자 포인트 정리!
강남에서 흔치 않은 수익률 3%의 고수익 빌딩!
① 안정적인 수익률 3% 이상
- 현재 만실 상태로, 투자 즉시 안정적인 수익 창출이 가능
- 강남 및 서초 지역에서 수익률 3% 이상을 기대할 수 있는 빌딩은 드물어 더욱 높은 가치
② 신축 빌딩의 관리 비용 절감
- 2023년 준공된 신축 빌딩으로, 초기 유지보수 비용 저렴
- 깔끔한 외관과 내부 상태는 입주사 만족도를 높이고 장기 임대계약을 유리
③ 장기적 자산 가치 상승
- 초대형 개발 호재(옛 정보사 부지 개발)로 인해, 중장기적으로 임대료와 건물 가치의 상승이 예상
서초구 방배동에 위치한 370억 수익용 빌딩은 안정적인 수익 구조와 뛰어난 입지 조건을 겸비한 매물입니다.
특히 내방역 초역세권과 서리풀터널 인근이라는 입지적 장점, 그리고 신축 건물의 우수한 컨디션은 투자 가치를 더욱 높여줍니다.
매물번호 25323를 통해 문의(02-566-0599) 주시면 상세한 상담과 정보를 제공드리겠습니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든 문의주세요! 😊
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