반응형 부동산 인사이트52 보증금 떼이지 않으려면? 3가지만 기억하세요! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.임대차 계약을 맺을 때 가장 걱정되는 부분 중 하나는 바로 보증금입니다. '혹시 못 돌려받으면 어쩌지?'라는 걱정, 누구나 해보셨을 텐데요. 오늘은 그런 불안감을 줄이고,보증금을 안전하게 지킬 수 있는 핵심 세 가지 방법을 꼼꼼히 알려드릴게요. 읽고 나면 ‘나는 절대 보증금 떼이지 않겠다!’는 확신이 드실 겁니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본!2. 확정일자와 전입신고는 동시에 처리해야 한다!3. 임대인의 재정상태와 관리능력, 확인해야 한다! 1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본! 등기부등본은 부동산의 주민등록증이라 할 수 있습니다. 계약 전에 반드시 확인해야 하는 서류이자, 보증금 사고를 예방하는 첫 번째 방어선.. 2025. 4. 25. 계약금 vs 중도금 vs 잔금, 언제 어떻게 내야 할까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산 매매 계약은 단순한 ‘집을 사고파는 일’이 아닙니다. 계약 체결과 동시에 ‘돈이 움직이는 타이밍’이 매우 중요하며, 특히 계약금 → 중도금 → 잔금으로 이어지는 지급 구조는 단계마다 법적 책임, 금전 리스크, 소유권 이전과 직결되기 때문에 반드시 정확하게 이해해야 합니다. 오늘은 이 세 단계의 의미와 주의사항을 부동산 전문가의 시선으로 깊이 있게 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 계약금 : 계약 체결의 '증거금', 법적 효력의 시작점2. 중도금 : 계약 이행의 중간 단계, 신뢰의 징검다리3. 잔금 : 소유권 이전과 명도의 ‘마지막 키’4. 단계별 체크리스트 요약 1. 계약금 : 계약 체결의 '증거금', 법적 효력의 시작점 “계약.. 2025. 4. 24. 임대차 계약 시 '이중계약' 사기 피하는 방법은? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 최근 들어 임대차 계약과 관련된 피해 사례 중가장 자주 등장하는 키워드가 무엇인지 아시나요?바로 ‘이중계약’입니다. 임대차 계약은 단순히 서류 한 장을 쓰는 행위가 아니라,수천만 원에서 수억 원이 오가는 법적 효력을 지닌 거래입니다.그만큼 한 번의 실수가 인생의 방향을 바꿔놓을 수도 있습니다. 오늘은 임대차 계약 시 반드시 조심해야 할이중계약의 정의부터 실제 사례, 예방법까지 꼼꼼히 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 이중계약이란 무엇인가요?2. 실제 피해 사례로 본 이중계약의 위험성3. 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트4. 이중계약 방지를 위한 실전 팁 1. 이중계약이란 무엇인가요? 이중계약은 동일한 부동산에 대해 두 명 이.. 2025. 4. 23. 공시지가 vs 실거래가 vs 감정가, 어떻게 다르고 언제 쓰일까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! “이 부동산, 시세는 얼마예요?”투자자, 매수자, 혹은 세무 담당자 누구나 궁금해하는 이 질문. 하지만 그 ‘시세’라는 말, 정확히 어떤 기준일까요? 부동산에서는 하나의 자산에 서로 다른 세 가지 가격이 존재합니다. 바로 👉 공시지가, 감정가, 실거래가입니다. 이 세 가지는 이름만 비슷할 뿐, 평가 기준도, 활용 목적도, 적용 결과도 전혀 다릅니다. 심지어 어떤 기준을 보느냐에 따라 💰 낼 세금이 수천만 원 달라지고, 💼 대출 가능 금액도 수억 원 차이가 날 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 공시지가 vs 감정가 vs 실거래가의 개념부터 실전 활용법까지 완벽하게 정리해드립니다! 💌 오늘의 부동산 스터디1. 공시지가란? 국가가 정한 세금 기준2.. 2025. 4. 22. 공시지가 vs 시세, 투자자라면 반드시 알아야 할 차이 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 부동산을 보유하고 계신 분들이라면매년 이맘때쯤 한 번쯤 궁금해하셨을 겁니다. "왜 내가 매입한 가격보다 공시지가는 낮게 책정돼 있을까?" "시세와 전혀 다른 이 가격은 어떤 기준으로 산정되는 걸까?" 오늘은 부동산 세금과 직결되는 핵심 지표,‘공시지가’와 시세의 차이에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다.💌 오늘의 부동산 스터디1. 공시지가란? 공시가격과의 차이2. 공시지가 산정 기준과 방식3. 왜 시세와 차이가 나는가?4. 공시지가가 투자 및 세금에 미치는 영향 1. 공시지가란? 공시가격과의 차이 많은 분들이 헷갈리는 개념 중 하나가바로 ‘공시지가’와 ‘공시가격’의 차이입니다. 두 용어 모두 부동산의 가치를 평가하는 공적인 기준이지만, 적용 대상과 .. 2025. 4. 21. 전용면적 vs 공급면적 vs 임대면적, 부동산 용어 제대로 알자! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. "이 오피스텔 전용이 18평인데, 왜 이렇게 좁죠?" "공급면적은 34평이라더니, 실제 쓸 수 있는 면적은 왜 이래요?" 계약을 앞두고 면적 단위를 보면 누구나 한 번쯤 혼란을 겪습니다.전용면적, 공급면적, 계약면적, 임대면적, 분양면적...모두 면적을 말하는 것 같지만,알고 보면 ‘내가 실제로 사용하는 공간’과 ‘공동으로 사용하는 공간’,그리고 ‘과세나 관리비 기준이 되는 공간’이 다르게 계산됩니다.이번 포스팅에서는 👉 전용면적 vs 공급면적 vs 임대면적의 개념과 차이 👉 각 면적이 중요한 이유와 투자/실사용 시 체크 포인트 를 명확하게 정리해드리겠습니다!1. 전용면적이란 무엇일까요? 📏 내가 실제로 사용하는 순수한 실내공간 전용면적은 쉽.. 2025. 4. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 9 다음 반응형
