반응형 등기부등본5 전입신고 없이 확정일자만? 그럼 보증금 날린다! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 전세 계약을 하면서 가장 많이 듣는 조언 중 하나가 “확정일자 꼭 받아야 해요”입니다.그래서 많은 분들이 주민센터에 가서 확정일자를 받고, “이제 내 보증금은 안전하겠지”라고 생각합니다. 하지만 정말 그럴까요? 오늘은 그 오해를 풀기 위해 확정일자의 정확한 의미, 보호받기 위한 추가 요건, 그리고 확정일자만으로는 안 되는 이유까지 꼼꼼하게 알려드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 확정일자란 무엇인가요?2. 확정일자만 있으면 정말 안전할까?3. 확정일자 + 전입신고 = 왜 둘 다 필요할까?4. 확정일자가 있어도 위험한 상황은?5. 그럼 어떻게 해야 진짜 보증금이 안전할까?1. 확정일자란 무엇인가요? 확정일자는 임대차 계약서에 공적인 날짜를 표시.. 2025. 5. 9. 부동산 권리 순서, 5분 완벽 이해! 선순위 후순위 권리 총정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산 거래 과정에서 빠지지 않고 등장하는 개념이 있습니다. 바로 “선순위”와 “후순위” 권리입니다. 등기부등본을 보다 보면 근저당권, 가압류, 임차권 등이 쭉 나열되어 있고, 그 순서를 기준으로 선순위·후순위가 나뉘는데요. 이 순서가 왜 중요한지, 내게 어떤 영향을 미치는지를 정확히 이해해야 보증금을 지키고, 투자 리스크를 줄일 수 있습니다. 오늘은 이 개념을 쉽고 구체적으로 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 선순위·후순위 권리란 무엇인가요?2. 왜 선순위·후순위가 중요한가요?3. 등기부등본에서 순위 확인하는 법4. 임차인 입장에서의 선·후순위 의미는?5. 실무에서 주의해야 할 점1. 💡 선순위·후순위 권리란 무엇인가요? 등기부등본은.. 2025. 5. 4. 권리분석이란? 보증금·투자금 지키는 방법 알려줄게! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산 투자자든 임차인이든, 계약을 앞두고 반드시 해야 할 일이 있습니다. 바로 권리분석입니다. 이 용어가 낯설거나 복잡하게 느껴지시나요? 오늘은 부동산 계약 시 왜 권리분석이 필수인지, 어떻게 하면 쉽게 이해하고 활용할 수 있는지 설명드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 권리분석이란 무엇인가요?2. 왜 권리분석이 중요한가요?3. 권리분석은 어떻게 하나요?4. 누가 권리분석을 해야 하나요? 1. 권리분석이란 무엇인가요? 권리분석이란, 부동산에 설정된 각종 권리를 조사하고, 그 권리들의 우선순위와 법적 효력을 따져보는 절차입니다. 쉽게 말해, 그 부동산에 누가 어떤 권리를 가지고 있는지, 그 권리들이 서로 어떤 순서로 보호받는지를 파악하는 것입니다.. 2025. 5. 3. 가등기 설정된 부동산, 사도 될까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산을 계약하거나 매입할 때 등기부등본을 살펴보면, 간혹 눈에 띄는 단어가 있습니다. 바로 가등기(假登記) 입니다. "가등기가 잡혀 있는데 이 부동산 사도 괜찮을까?" "가등기란 도대체 뭘까?" 이런 궁금증을 가진 분들을 위해,오늘은 '가등기'의 정확한 개념부터 실무에서의 의미, 주의사항까지 깔끔하게 정리해드리겠습니다.💌 오늘의 부동산 스터디1. 가등기란 무엇인가요?2. 왜 가등기를 하는 걸까?3. 가등기의 법적 효력은?4. 등기부등본에서 가등기를 발견했다면?5. 가등기 부동산을 안전하게 매수하는 방법6. 가등기 부동산, 정확히 알고 신중하게 접근하자1. 가등기란 무엇인가요? 가등기란 말 그대로 "임시로 해두는 등기"입니다. 정식(본등기)으로 등.. 2025. 5. 1. 보증금 떼이지 않으려면? 3가지만 기억하세요! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.임대차 계약을 맺을 때 가장 걱정되는 부분 중 하나는 바로 보증금입니다. '혹시 못 돌려받으면 어쩌지?'라는 걱정, 누구나 해보셨을 텐데요. 오늘은 그런 불안감을 줄이고,보증금을 안전하게 지킬 수 있는 핵심 세 가지 방법을 꼼꼼히 알려드릴게요. 읽고 나면 ‘나는 절대 보증금 떼이지 않겠다!’는 확신이 드실 겁니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본!2. 확정일자와 전입신고는 동시에 처리해야 한다!3. 임대인의 재정상태와 관리능력, 확인해야 한다! 1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본! 등기부등본은 부동산의 주민등록증이라 할 수 있습니다. 계약 전에 반드시 확인해야 하는 서류이자, 보증금 사고를 예방하는 첫 번째 방어선.. 2025. 4. 25. 이전 1 다음 반응형
