반응형 경제9 보증금 그대로 날릴 수도 있다? 깡통전세 피하는 방법 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 하루가 멀다 하고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 깡통전세😥“빌라 전세 들어갔다가 보증금 2억 통째로 날릴 뻔했어요” “집값 떨어졌다고 보증금 못 돌려준다네요…” 특히 전세 제도를 처음 접하는 2030 청년층, 신혼부부, 사회 초년생들 사이에서 깡통전세 피해가 빈번히 발생하고 있습니다. 이제 전세 계약은 ‘운 좋으면 문제 없다’가 아니라 철저한 확인이 없다면 누구에게나 위험한 구조가 되었어요. 오늘은 깡통전세란 무엇인지, 어떻게 발생하는지, 그리고 피해를 막기 위해 반드시 체크해야 할 7가지 항목을 하나하나 자세하게 풀어보겠습니다! 👇💌 오늘의 부동산 스터디1. 깡통전세란 무엇인가요?2. 깡통전세가 생기는 5가지.. 2025. 4. 9. 갭투자가 뭐예요? 돈이 없어도 집을 살 수 있다고? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! “소액으로 집을 산다”, “내 돈 1천만 원으로 아파트 투자” 이런 말을 들어보셨다면, 바로 갭투자(Gap Investment)를 말하는 것일 수 있습니다. 특히 서울·수도권 아파트 시장에서 갭투자는 한때 '기회의 상징'이었고, 지금은 '위기의 아이콘'이 되기도 했죠. 그렇다면 갭투자란 정확히 무엇일까요? 그리고 갭투자에 대한 논란, 진짜 이유는 뭘까요? 오늘은 갭투자의 개념부터 실전 구조, 장단점,그리고 2025년 현재 시장에서 갭투자를 바라보는 시선까지 전문적이면서도 쉽게 풀어드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 갭투자란 무엇인가요?2. 갭투자는 어떤 구조로 수익을 내나요?3. 갭투자의 장점은 무엇인가요?4. 갭투자의 단점과 리스크는?5. .. 2025. 4. 8. 이사비, 무조건 줘야 하나요? 고수들은 이렇게 해결합니다 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 경매로 건물을 낙찰받고, 잔금까지 납부한 순간! “드디어 내 건물이다!” 하고 기뻐하려는 찰나, 🚫 그런데… 그 안에 누군가 여전히 살고 있다면? 🚪 문을 두드려도, 인터폰을 눌러도 반응이 없다면? 📦 짐은 그대로, 사람도 그대로, 상황은 꽉 막혀 있다면? 그 순간부터 시작되는 것이 바로 명도(Myeongdo)라는 관문이고, 그 명도에서 가장 현실적인 협상 수단이 바로 ‘이사비’입니다. 오늘은 초보 경매 투자자분들이 ‘이사비는 꼭 줘야 하나요?’라는 고민을 할 때, 그 기준과 전략, 실전 노하우까지 알려드리는 시간을 가져보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 경매 낙찰자, 이사비가 뭔가요?2. 이사비는 법적 의무인가요?3. 언제, 누구에게.. 2025. 4. 7. 이 집, 낙찰받아도 못 들어간다? 부동산 경매 '명도'가 뭐예요? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 오늘은 부동산 경매에 있어서 마지막 관문인명도(明渡)에 대해 이야기해보겠습니다. 많은 분들이 “낙찰 받으면 끝 아닌가요?”라고 생각하시지만, 사실 경매의 진짜 시작은 낙찰 후라는 말이 있을 정도로, ‘명도’는 부동산 실사용과 수익화의 첫 단추입니다. 경매 초보자들이 명도에서 당황하거나 포기하는 이유는 단 하나. “명도는 법적인 것도 어렵고, 감정적인 것도 어렵기 때문”입니다.하지만 오늘 이 글 하나면, ‘명도는 무섭고 복잡한 절차’라는 고정관념을 깰 수 있습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 명도란 무엇인가요?2. 왜 명도는 경매 수익의 핵심일까요?3. 점유자의 유형과 명도 난이도 분석4. 명도 절차: 협상부터 강제집행까지5. 명도할 때 초보자가.. 2025. 4. 4. 부동산 경매 기초, 5분 안에 정리해드립니다 (핵심만 빠르게) 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 최근 부동산 시장에서 ‘경매 투자’에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다. 특히 부동산 가격이 조정기를 맞고 있는 요즘, 실거주자나 소액 투자자들이 경매 시장에 진입하려는 움직임도 눈에 띄는데요. 하지만 ‘부동산 경매’는 일반 매매와는 전혀 다른 시스템으로 작동하기 때문에, 기초 개념을 제대로 알고 시작하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 부동산 경매가 무엇인지, 누가 어떻게 경매에 참여하고, 어떤 위험 요소가 있는지 초보자분들도 쉽게 이해할 수 있도록 하나하나 풀어보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 경매란 무엇인가요?2. 경매로 나오는 부동산, 왜 생길까요?3. 경매 진행 절차, A부터 Z까지4. 경매의 장점과 단점은?5. 초보자가 .. 2025. 4. 3. 상속세 피하려다 더 낸다? 자주 하는 부동산 상속 실수 TOP 5 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다 😊요즘 상속을 앞둔 2030세대의 고민이 점점 더 복잡해지고 있습니다. 특히 부동산을 중심으로 한 상속 문제는 세금, 명의, 시기, 방법 등 여러 요인을 고려하지 않으면 “피하려던 세금을 더 내는 상황”이 발생하기 쉽습니다. 오늘은 실제 현장에서 자주 접하는 사례들을 바탕으로, 젊은층이 부동산 상속 과정에서 자주 저지르는 5가지 대표 실수와 그에 따른 세무적 리스크 및 대응 방안을 안내해드릴게요! 그럼 바로 아래에서 내용 확인하시죠~ 💌 오늘의 부동산 스터디1. 사전 증여의 함정, "지금 줄게, 명의만 바꿔놔!"2. 분쟁 유발의 씨앗, "일단 공동명의로 해두자!"3. 평가 방식 오해, "공시지가 기준이면 세금 얼마 안 나와요"4. 양도세 폭탄 가.. 2025. 4. 1. 이전 1 2 다음 반응형
