반응형 사무실임대25 의왕 백운밸리 병원부지 낙찰...정보 유출? 투명성 논란 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 경기도 의왕시의 핵심 도시개발 프로젝트인 ‘백운밸리’ 내 종합병원 부지가 최근 1313억원에 낙찰되며 주목을 받았습니다. 하지만 해당 부지 낙찰과정에서 정보 유출, 절차 위반, 유착 의혹 등 여러 문제가 동시다발적으로 제기되며, 공공부지 입찰의 공정성과 투명성에 대한 의문이 커지고 있습니다. 특히 시장 개인 블로그에 개찰 전에 관련 글이 게시된 점은, 정보 유출 가능성을 암시하며 파장이 확대되고 있습니다. 이번 포스팅에서는 해당 사건의 핵심 쟁점을 항목별로 정리해보겠습니다.😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 입찰 전부터 낙찰 사실이 알려졌다고?2. 제대로 된 재공고 없이 가격만 낮췄다고?3. 낙찰자에게 250억 지원? 역량 검증은 충분했나4. 시장 .. 2025. 6. 17. 백종원 더본코리아 브랜드 추락...오피스 상권 공실 리스크로 번진다 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.최근 외식 프랜차이즈 업계에서 가장 큰 이슈는 단연 ‘더본코리아’입니다. 빽다방·홍콩반점·연돈볼카츠 등 수많은 브랜드를 보유하고 있는 이 기업이,각종 논란과 매출 감소로 프랜차이즈 업계 전반에 위기를 초래하고 있습니다.특히 오피스 상권 중심의 가맹 매장들은 폐점이 가속화되며, 권리금 하락과 공실 리스크가 현실화되고 있습니다. 오늘은 더본코리아 사태를 중심으로,브랜드 리스크가 상가 수익성과 건물 가치에 어떤 영향을 미치고 있는지 살펴보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. ‘백종원 브랜드’에서 ‘리스크 브랜드’로2. 가맹 매출 급감과 대규모 폐점, 그 후폭풍3. 오피스 상권 내 권리금 붕괴와 공실 전이4. 건물주는 어떤 전략으로 대응해야 할까?1. .. 2025. 6. 16. 강남, 도시 떠나 판교, 마곡으로...이제는 고덕비즈밸리로 몰린다? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 최근 오피스 시장의 흐름을 보면, 뚜렷한 공통점이 하나 있습니다.바로 도심을 벗어나 ‘새로운 업무거점’을 찾는 기업들이 늘고 있다는 것입니다. 강남, 여의도, 광화문처럼 임대료가 비싸고 공급이 부족한 지역보다,입지 대비 가성비가 좋은 지역에 눈을 돌리는 흐름이 분명해졌습니다. 특히 ‘고덕비즈밸리’는 이러한 변화의 중심에 서 있으며,쿠쿠전자를 포함한 다양한 기업들의 신규 사옥 입주가 예정되면서 기업 이전 수요의 중심지로 부상하고 있습니다. 오늘은 고덕비즈밸리가 어떻게 서울 동남권을 대표하는 업무지구로 떠오르고 있는지,그리고 판교·마곡과의 연결선 속에서 어떤 기회를 제공하는지 함께 살펴보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 도심 벗어나는 기업들,.. 2025. 6. 12. 카페 창업, 살아남을 수 있을까? 동네에 카페가 많아진 이유 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 요즘 어느 동네를 가든, 눈에 띄는 가게가 하나 있습니다. 바로 카페입니다. 새로 생긴 카페, 바뀐 간판의 카페, 창고형 무인카페, 감성 가득한 디저트 카페까지. 이제는 같은 거리 안에서도 두세 개의 카페가 경쟁하는 모습이 일상이 되었습니다. 도대체 왜 이렇게 많은 사람들이 카페를 창업하는 걸까요? 그리고 이렇게 늘어난 카페들, 과연 모두 살아남을 수 있을까요? 이번 포스팅에서는 카페 창업 증가의 원인과 구조적 특징, 그리고 부동산 시장과 임대차 관점에서의 시사점까지 함께 정리해보겠습니다. 💌 오늘의 부동산 스터디1. 창업 진입 장벽이 낮다2. SNS 시대의 ‘브랜딩하기 좋은 업종’3. 소자본 창업자와 퇴직자의 현실적 선택지4. 상가 공실을 채우.. 2025. 5. 28. 권리금이란? 왜 주고받을까? 권리금의 종류까지 완벽 정리! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 상가나 점포를 계약할 때 흔히 나오는 말, “여기는 권리금이 좀 있어요.” 처음 상가 계약을 하는 분들이라면 이 말이 다소 낯설고 부담스럽게 느껴지실 수 있습니다. 그렇다면 도대체 ‘권리금’은 왜 존재하는 걸까? 무슨 돈이고, 꼭 줘야 하는 걸까? 오늘 포스팅에서는 권리금의 개념부터 그 종류, 그리고 권리금이 오고 가는 이유까지 상가 임대차 실무 기준으로 자세히 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 권리금이란 무엇인가요?2. 권리금의 종류는?3. 권리금을 받는 이유는?4. 권리금 보호는 가능한가요?1. 권리금이란 무엇인가요? ✅ 상가에 쌓인 ‘영업 가치’에 대해 후임자가 선임자에게 지급하는 돈 권리금이란 상가를 임차하고 있는 사람이, .. 2025. 5. 26. 지식산업센터, 사무실인가? 공장인가? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 최근 기업 이전이나 투자처로 ‘지식산업센터’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 가격도 오피스보다 저렴하고, 공장으로 등록되었다는데 내부는 멀쩡한 사무실처럼 깔끔한 경우도 많죠. 그런데 막상 지식산업센터를 알아보다 보면 “이게 사무실이야, 공장이야?”라는 질문이 생기곤 합니다. 이번 포스팅에서는 지식산업센터의 정확한 정의와 법적 성격, 그리고 투자자·사용자 입장에서 꼭 알아야 할 특성과 주의사항까지 빠르게 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 지식산업센터란 무엇인가요?2. 사무실인가요? 공장인가요?3. 지식산업센터의 장점4. 입주와 투자 시 주의할 점1. 지식산업센터란 무엇인가요? ✅ 제조업과 지식기반업종을 위한 복합 업무시설 지식산업.. 2025. 5. 21. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
