반응형 경매6 경매 vs 공매 차이점은? 부동산 투자 입문자를 위한 정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산 투자 시장을 살펴보면 “경매”와 “공매”라는 단어를 자주 접하게 됩니다.둘 다 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회로 여겨지며‘유망한 투자 수단’으로 언급되곤 하죠.하지만 이 두 가지는절차, 목적, 매물의 성격, 주체, 법적 책임 등에서 분명한 차이가 있습니다.헷갈려서 잘못 접근했다가 법적 리스크나 손실을 입는 경우도 적지 않습니다.오늘은 “경매 물건과 공매 물건의 차이”를쉽게, 그리고 실질적인 정보 중심으로 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 경매 물건이란 무엇인가요?2. 공매 물건이란 무엇인가요?3. 경매 vs 공매, 차이점 7가지 정리4. 경매 vs 공매, 투자 시 어떤 점을 주의해야 할까?1. 경매 물건이란 .. 2025. 5. 11. 전입신고 없이 확정일자만? 그럼 보증금 날린다! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 전세 계약을 하면서 가장 많이 듣는 조언 중 하나가 “확정일자 꼭 받아야 해요”입니다.그래서 많은 분들이 주민센터에 가서 확정일자를 받고, “이제 내 보증금은 안전하겠지”라고 생각합니다. 하지만 정말 그럴까요? 오늘은 그 오해를 풀기 위해 확정일자의 정확한 의미, 보호받기 위한 추가 요건, 그리고 확정일자만으로는 안 되는 이유까지 꼼꼼하게 알려드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 확정일자란 무엇인가요?2. 확정일자만 있으면 정말 안전할까?3. 확정일자 + 전입신고 = 왜 둘 다 필요할까?4. 확정일자가 있어도 위험한 상황은?5. 그럼 어떻게 해야 진짜 보증금이 안전할까?1. 확정일자란 무엇인가요? 확정일자는 임대차 계약서에 공적인 날짜를 표시.. 2025. 5. 9. 집이 경매로 넘어갔다면? 내 보증금 지키는 방법! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산 계약을 체결한 이후 가장 걱정되는 시나리오 중 하나는, 거주 중인 집이 경매에 넘어가는 상황입니다. 이런 일이 현실로 닥치면 세입자는 막막해질 수밖에 없습니다. 특히 전세보증금처럼 수천만 원, 수억 원이 걸려 있다면 "나는 이 돈을 무사히 돌려받을 수 있을까?" 라는 불안이 밀려옵니다. 오늘은 이 질문에 답하기 위해 경매 절차에서 세입자의 보증금은 어떻게 보호되는지, 어떤 조건을 충족해야 안전하게 돌려받을 수 있는지,그리고 계약 전·후로 어떤 점을 체크해야 하는지 꼼꼼하게 설명드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 집이 경매에 넘어가면 어떻게 될까?2. 내 보증금, 돌려받을 수 있을까?3. 대항력과 확정일자의 의미4. 우선변제권이란 .. 2025. 5. 8. 이사비, 무조건 줘야 하나요? 고수들은 이렇게 해결합니다 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 경매로 건물을 낙찰받고, 잔금까지 납부한 순간! “드디어 내 건물이다!” 하고 기뻐하려는 찰나, 🚫 그런데… 그 안에 누군가 여전히 살고 있다면? 🚪 문을 두드려도, 인터폰을 눌러도 반응이 없다면? 📦 짐은 그대로, 사람도 그대로, 상황은 꽉 막혀 있다면? 그 순간부터 시작되는 것이 바로 명도(Myeongdo)라는 관문이고, 그 명도에서 가장 현실적인 협상 수단이 바로 ‘이사비’입니다. 오늘은 초보 경매 투자자분들이 ‘이사비는 꼭 줘야 하나요?’라는 고민을 할 때, 그 기준과 전략, 실전 노하우까지 알려드리는 시간을 가져보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 경매 낙찰자, 이사비가 뭔가요?2. 이사비는 법적 의무인가요?3. 언제, 누구에게.. 2025. 4. 7. 이 집, 낙찰받아도 못 들어간다? 부동산 경매 '명도'가 뭐예요? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 오늘은 부동산 경매에 있어서 마지막 관문인명도(明渡)에 대해 이야기해보겠습니다. 많은 분들이 “낙찰 받으면 끝 아닌가요?”라고 생각하시지만, 사실 경매의 진짜 시작은 낙찰 후라는 말이 있을 정도로, ‘명도’는 부동산 실사용과 수익화의 첫 단추입니다. 경매 초보자들이 명도에서 당황하거나 포기하는 이유는 단 하나. “명도는 법적인 것도 어렵고, 감정적인 것도 어렵기 때문”입니다.하지만 오늘 이 글 하나면, ‘명도는 무섭고 복잡한 절차’라는 고정관념을 깰 수 있습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 명도란 무엇인가요?2. 왜 명도는 경매 수익의 핵심일까요?3. 점유자의 유형과 명도 난이도 분석4. 명도 절차: 협상부터 강제집행까지5. 명도할 때 초보자가.. 2025. 4. 4. 부동산 경매 기초, 5분 안에 정리해드립니다 (핵심만 빠르게) 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 최근 부동산 시장에서 ‘경매 투자’에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다. 특히 부동산 가격이 조정기를 맞고 있는 요즘, 실거주자나 소액 투자자들이 경매 시장에 진입하려는 움직임도 눈에 띄는데요. 하지만 ‘부동산 경매’는 일반 매매와는 전혀 다른 시스템으로 작동하기 때문에, 기초 개념을 제대로 알고 시작하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 부동산 경매가 무엇인지, 누가 어떻게 경매에 참여하고, 어떤 위험 요소가 있는지 초보자분들도 쉽게 이해할 수 있도록 하나하나 풀어보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 경매란 무엇인가요?2. 경매로 나오는 부동산, 왜 생길까요?3. 경매 진행 절차, A부터 Z까지4. 경매의 장점과 단점은?5. 초보자가 .. 2025. 4. 3. 이전 1 다음 반응형
