반응형 주택8 부동산 실명제란? 차명거래하면 안되는 이유 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 고가 부동산 거래나 법인 명의 부동산 투자에 대해 규제가 강화되면서 ‘부동산 실명제 위반’이라는 단어를 종종 들어보셨을 겁니다.특히 부모 명의로 집을 사주거나, 법인을 통해 지인을 대신해 건물을 취득하는 사례에서 실명제 문제가 불거지는 경우가 많죠. 그렇다면 부동산 실명제란 무엇이고, 왜 이렇게 중요한 걸까요? 이번 글에서는 부동산 실명제의 개념, 도입 배경, 위반 시 불이익까지 한 번에 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 실명제란 무엇인가요?2. 왜 도입되었을까?3. 실명제 위반하면 어떤 불이익이 있나?4. 이런 거래도 실명제 위반일까?5. 예외인 경우는 언제일까?1. 부동산 실명제란 무엇인가요? ✅ 부동산은 반드시 '실제 .. 2025. 5. 22. 도시형생활주택이란? 장단점과 오피스텔 차이까지! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 1~2인 가구가 늘고, 부동산 가격이 치솟는 요즘, 작지만 실용적인 주택 형태가 많은 주목을 받고 있습니다. 그중에서도 단연 눈에 띄는 것이 도시형생활주택입니다. "오피스텔이랑 비슷한가요?" "청약이 되는 건가요?" "관리비는 적은데 투자해도 괜찮을까요?" 이처럼 도시형생활주택은 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 동시에, 헷갈리는 점도 많은 주택 형태입니다. 오늘은 '도시형생활주택'의 모든 것을 정의부터 구조, 장단점, 오피스텔과의 비교까지 하나씩 쉽게 풀어드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디 1. 도시형생활주택이란 무엇인가요?2. 도시형생활주택의 세 가지 유형 3. 도시형생활주택의 주요 특징 4. 도시형생활주택 vs 오피스텔 vs 다세대주.. 2025. 5. 14. 전용면적 vs 공급면적 vs 임대면적, 부동산 용어 제대로 알자! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. "이 오피스텔 전용이 18평인데, 왜 이렇게 좁죠?" "공급면적은 34평이라더니, 실제 쓸 수 있는 면적은 왜 이래요?" 계약을 앞두고 면적 단위를 보면 누구나 한 번쯤 혼란을 겪습니다.전용면적, 공급면적, 계약면적, 임대면적, 분양면적...모두 면적을 말하는 것 같지만,알고 보면 ‘내가 실제로 사용하는 공간’과 ‘공동으로 사용하는 공간’,그리고 ‘과세나 관리비 기준이 되는 공간’이 다르게 계산됩니다.이번 포스팅에서는 👉 전용면적 vs 공급면적 vs 임대면적의 개념과 차이 👉 각 면적이 중요한 이유와 투자/실사용 시 체크 포인트 를 명확하게 정리해드리겠습니다!1. 전용면적이란 무엇일까요? 📏 내가 실제로 사용하는 순수한 실내공간 전용면적은 쉽.. 2025. 4. 18. 용적률과 건폐율, 뭐가 다를까? 부동산 용어 차이점 총정리! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 상가를 짓거나 빌딩을 리모델링할 때,혹은 땅을 사서 신축을 고민할 때 반드시 등장하는 말이 있습니다. 바로 ‘용적률’과 ‘건폐율’이죠!두 용어는 부동산 개발의 수익성과 허가 가능성,심지어는 건축물 가치까지 좌우하는 핵심 지표입니다. 그런데 아직도 많은 분들이 이 두 용어를 헷갈려하거나,단순히 “퍼센트 높으면 좋은 거 아닌가요?” 정도로만 이해하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 건축 실무자나 투자자도 참고할 수 있도록기초 개념부터 실전 응용까지 확실하게 정리해드리겠습니다! 💬1. 💡 건폐율이란? "대지 위에 얼마나 넓게 건물을 지을 수 있느냐" 건폐율(Building Coverage Ratio)은 말 그대로 대지에서 1층 건물이 차지하는 비.. 2025. 4. 16. 보증금 그대로 날릴 수도 있다? 깡통전세 피하는 방법 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 하루가 멀다 하고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 깡통전세😥“빌라 전세 들어갔다가 보증금 2억 통째로 날릴 뻔했어요” “집값 떨어졌다고 보증금 못 돌려준다네요…” 특히 전세 제도를 처음 접하는 2030 청년층, 신혼부부, 사회 초년생들 사이에서 깡통전세 피해가 빈번히 발생하고 있습니다. 이제 전세 계약은 ‘운 좋으면 문제 없다’가 아니라 철저한 확인이 없다면 누구에게나 위험한 구조가 되었어요. 오늘은 깡통전세란 무엇인지, 어떻게 발생하는지, 그리고 피해를 막기 위해 반드시 체크해야 할 7가지 항목을 하나하나 자세하게 풀어보겠습니다! 👇💌 오늘의 부동산 스터디1. 깡통전세란 무엇인가요?2. 깡통전세가 생기는 5가지.. 2025. 4. 9. 부동산 경매 기초, 5분 안에 정리해드립니다 (핵심만 빠르게) 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 최근 부동산 시장에서 ‘경매 투자’에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다. 특히 부동산 가격이 조정기를 맞고 있는 요즘, 실거주자나 소액 투자자들이 경매 시장에 진입하려는 움직임도 눈에 띄는데요. 하지만 ‘부동산 경매’는 일반 매매와는 전혀 다른 시스템으로 작동하기 때문에, 기초 개념을 제대로 알고 시작하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 부동산 경매가 무엇인지, 누가 어떻게 경매에 참여하고, 어떤 위험 요소가 있는지 초보자분들도 쉽게 이해할 수 있도록 하나하나 풀어보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 경매란 무엇인가요?2. 경매로 나오는 부동산, 왜 생길까요?3. 경매 진행 절차, A부터 Z까지4. 경매의 장점과 단점은?5. 초보자가 .. 2025. 4. 3. 이전 1 2 다음 반응형
