반응형 건물매매5 부동산 펀드란? 투자 초보 가이드 총정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.상업용 빌딩이나 대형 복합단지 같은 부동산에 투자하고 싶지만,수십억 원 단위의 자금이 부담스러워 엄두조차 내지 못했던 분들 많으시죠?그럴 때 대안이 되는 것이 바로 ‘부동산 펀드’입니다.최근에는 일반 개인 투자자도 소액으로 참여할 수 있는공모형 부동산 펀드가 다양하게 출시되면서,‘건물주가 되는 가장 현실적인 방법’으로 주목받고 있습니다.그렇다면 부동산 펀드는 정확히 무엇이고,일반인도 안전하게 투자할 수 있을까요?💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 펀드란 무엇인가요? 2. 일반인도 투자할 수 있을까?3. 부동산 펀드의 수익 구조4. 부동산 펀드 투자 시 주의할 점1. 부동산 펀드란 무엇인가요? ✅ 여러 투자자들의 자금을 모아 부동산에 투자하는 금융상.. 2025. 5. 23. 부동산 실명제란? 차명거래하면 안되는 이유 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 고가 부동산 거래나 법인 명의 부동산 투자에 대해 규제가 강화되면서 ‘부동산 실명제 위반’이라는 단어를 종종 들어보셨을 겁니다.특히 부모 명의로 집을 사주거나, 법인을 통해 지인을 대신해 건물을 취득하는 사례에서 실명제 문제가 불거지는 경우가 많죠. 그렇다면 부동산 실명제란 무엇이고, 왜 이렇게 중요한 걸까요? 이번 글에서는 부동산 실명제의 개념, 도입 배경, 위반 시 불이익까지 한 번에 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 실명제란 무엇인가요?2. 왜 도입되었을까?3. 실명제 위반하면 어떤 불이익이 있나?4. 이런 거래도 실명제 위반일까?5. 예외인 경우는 언제일까?1. 부동산 실명제란 무엇인가요? ✅ 부동산은 반드시 '실제 .. 2025. 5. 22. 지식산업센터, 사무실인가? 공장인가? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 최근 기업 이전이나 투자처로 ‘지식산업센터’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 가격도 오피스보다 저렴하고, 공장으로 등록되었다는데 내부는 멀쩡한 사무실처럼 깔끔한 경우도 많죠. 그런데 막상 지식산업센터를 알아보다 보면 “이게 사무실이야, 공장이야?”라는 질문이 생기곤 합니다. 이번 포스팅에서는 지식산업센터의 정확한 정의와 법적 성격, 그리고 투자자·사용자 입장에서 꼭 알아야 할 특성과 주의사항까지 빠르게 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 지식산업센터란 무엇인가요?2. 사무실인가요? 공장인가요?3. 지식산업센터의 장점4. 입주와 투자 시 주의할 점1. 지식산업센터란 무엇인가요? ✅ 제조업과 지식기반업종을 위한 복합 업무시설 지식산업.. 2025. 5. 21. 불법 건축물 vs 위반 건축물, 차이점 비교 정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 건축물대장을 열람하다 보면 종종 ‘위반 건축물’이라는 문구를 마주칠 때가 있습니다. 또 어떤 부동산은 건축물대장에 아예 등록이 안 돼 있는 경우도 있죠. 이럴 때 "이 건물, 혹시 불법 아니야?"라는 의문이 생기곤 합니다. 하지만 ‘불법 건축물’과 ‘위반 건축물’은 전혀 다른 의미를 갖고 있으며, 이 둘을 구분하는 것은 부동산 투자와 거래의 기본 중 기본입니다. 오늘은 이 두 개념을 건축법과 실무 사례 중심으로 구분해보고, 투자자와 실수요자 입장에서 반드시 알아야 할 체크포인트까지 정리해보겠습니다. 💌 오늘의 부동산 스터디1. 불법 건축물이란 무엇인가요?2. 위반 건축물이란 무엇인가요?3. 건축물대장 위반 표시, 왜 중요할까?4. 불법 vs 위반.. 2025. 5. 20. 10억원 꼬마빌딩 매매 후, 화재보험 필수인가? 빌딩 매매 바로가기실시간 사무실 임대 알아보기 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 10억 원으로 마련한 나만의 꼬마빌딩. 부동산 투자자에게는 꿈에 가까운 순간입니다. 소형이라 관리가 쉽고, 월세 수익도 안정적으로 들어오니 만족스럽지만 한 가지 빠뜨리기 쉬운 것이 있습니다. 바로 화재보험입니다. “우리 건물은 작고 위험한 시설도 없는데 굳이 보험까지 들어야 할까?” “화재가 날 일도 없는데 괜히 보험료만 아까운 건 아닐까?” 이처럼 많은 꼬마빌딩 건물주들이 보험 가입을 망설이는 이유는 ‘화재 가능성’은 낮지만, ‘보험료’는 꾸준히 나가니까 아깝다는 생각 때문입니다. 하지만 한 번의 화재로 인해 건물 전체가 손상되고, 세입자들이 떠나며, 임대수익이 끊기게 된다면 상황은 완전히 달라집니다.. 2025. 3. 26. 이전 1 다음 반응형
