반응형 투자12 강남 땅값은 왜 떨어지지 않을까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. “언제까지 강남만 오를까?”, “이제는 너무 비싸서 꺼려진다” 이런 말이 수년째 반복되고 있지만, 현실은 여전히 서울 부동산의 심장 = 강남이라는 사실을 부정하기 어렵습니다. 특히 토지가격, 즉 ‘땅값’은 강남에서만 유독 장기적으로 우상향 곡선을 그리고 있죠. 과연 왜 강남 땅값은 이렇게 비쌀까요? 그리고 왜 떨어지지 않을까요? 이번 포스팅에서는 강남 땅값이 지속적으로 오르는 구조적 이유들을 부동산 투자 관점에서 정리해보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 전국에서 가장 '희소한 입지'2. 공급은 거의 없고, 규제는 많다3. 상업·업무·주거 수요가 모두 몰린다4. 자산가들의 안전한 투자처5. 정책은 강남을 '규제'하지만, 그게 곧 프리미엄!1... 2025. 6. 2. 부동산 펀드 vs 리츠(REITs), 같은 듯 다른 투자법 차이 총정리! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산에 직접 투자하지 않고도 임대수익이나 매각차익을 얻을 수 있는 간접투자 방식으로 ‘부동산 펀드’와 ‘리츠(REITs)’가 대표적입니다. 둘 다 전문가가 대신 부동산을 운영하고 수익을 나눠주는 구조라는 점에서 비슷하지만, 투자 방식, 유동성, 법적 구조, 수익 배분 방식 등에서 뚜렷한 차이를 보입니다. 이번 포스팅에서는 헷갈리기 쉬운 부동산 펀드와 리츠의 개념과 차이점, 그리고 일반 투자자가 선택 시 고려해야 할 핵심 포인트를 함께 정리해보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 펀드란 무엇인가요?2. 리츠(REITs)란 무엇인가요?3. 부동산 펀드 vs 리츠 차이점 핵심 비교4. 어떤 투자 방식이 나에게 맞을까?1. 부동산 펀드란 무엇.. 2025. 5. 24. 부동산 펀드란? 투자 초보 가이드 총정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.상업용 빌딩이나 대형 복합단지 같은 부동산에 투자하고 싶지만,수십억 원 단위의 자금이 부담스러워 엄두조차 내지 못했던 분들 많으시죠?그럴 때 대안이 되는 것이 바로 ‘부동산 펀드’입니다.최근에는 일반 개인 투자자도 소액으로 참여할 수 있는공모형 부동산 펀드가 다양하게 출시되면서,‘건물주가 되는 가장 현실적인 방법’으로 주목받고 있습니다.그렇다면 부동산 펀드는 정확히 무엇이고,일반인도 안전하게 투자할 수 있을까요?💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 펀드란 무엇인가요? 2. 일반인도 투자할 수 있을까?3. 부동산 펀드의 수익 구조4. 부동산 펀드 투자 시 주의할 점1. 부동산 펀드란 무엇인가요? ✅ 여러 투자자들의 자금을 모아 부동산에 투자하는 금융상.. 2025. 5. 23. 단독주택 vs 공동주택, 차이점 정리.zip 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산을 공부하거나 거래할 때 “이건 단독주택입니다”, “공동주택으로 분류돼요”라는 말을 자주 듣게 됩니다. 겉으로 보기엔 똑같이 ‘집’처럼 보여도, 법적으로는 명확한 기준과 차이가 존재합니다. 이 차이를 제대로 알지 못하면 등기, 취득세, 양도소득세 등에서 불이익을 받을 수 있고, 실거주나 임대사업 전략에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 오늘은 단독주택과 공동주택의 차이점을 누구나 쉽게 이해할 수 있도록, 개념부터 실전 투자·거주 시 고려할 사항까지 알기 쉽게 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 단독주택이란 무엇인가요?2. 공동주택이란 무엇인가요?3. 단독주택 vs 공동주택, 핵심 비교4. 실거주자 입장에서 어떤 차이가 있을까?5. .. 2025. 5. 13. 경매 vs 공매 차이점은? 부동산 투자 입문자를 위한 정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산 투자 시장을 살펴보면 “경매”와 “공매”라는 단어를 자주 접하게 됩니다.둘 다 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회로 여겨지며‘유망한 투자 수단’으로 언급되곤 하죠.하지만 이 두 가지는절차, 목적, 매물의 성격, 주체, 법적 책임 등에서 분명한 차이가 있습니다.헷갈려서 잘못 접근했다가 법적 리스크나 손실을 입는 경우도 적지 않습니다.오늘은 “경매 물건과 공매 물건의 차이”를쉽게, 그리고 실질적인 정보 중심으로 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 경매 물건이란 무엇인가요?2. 공매 물건이란 무엇인가요?3. 경매 vs 공매, 차이점 7가지 정리4. 경매 vs 공매, 투자 시 어떤 점을 주의해야 할까?1. 경매 물건이란 .. 2025. 5. 11. 공시지가 vs 실거래가 vs 감정가, 어떻게 다르고 언제 쓰일까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! “이 부동산, 시세는 얼마예요?”투자자, 매수자, 혹은 세무 담당자 누구나 궁금해하는 이 질문. 하지만 그 ‘시세’라는 말, 정확히 어떤 기준일까요? 부동산에서는 하나의 자산에 서로 다른 세 가지 가격이 존재합니다. 바로 👉 공시지가, 감정가, 실거래가입니다. 이 세 가지는 이름만 비슷할 뿐, 평가 기준도, 활용 목적도, 적용 결과도 전혀 다릅니다. 심지어 어떤 기준을 보느냐에 따라 💰 낼 세금이 수천만 원 달라지고, 💼 대출 가능 금액도 수억 원 차이가 날 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 공시지가 vs 감정가 vs 실거래가의 개념부터 실전 활용법까지 완벽하게 정리해드립니다! 💌 오늘의 부동산 스터디1. 공시지가란? 국가가 정한 세금 기준2.. 2025. 4. 22. 이전 1 2 다음 반응형
