반응형 임대료5 백종원 더본코리아 브랜드 추락...오피스 상권 공실 리스크로 번진다 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.최근 외식 프랜차이즈 업계에서 가장 큰 이슈는 단연 ‘더본코리아’입니다. 빽다방·홍콩반점·연돈볼카츠 등 수많은 브랜드를 보유하고 있는 이 기업이,각종 논란과 매출 감소로 프랜차이즈 업계 전반에 위기를 초래하고 있습니다.특히 오피스 상권 중심의 가맹 매장들은 폐점이 가속화되며, 권리금 하락과 공실 리스크가 현실화되고 있습니다. 오늘은 더본코리아 사태를 중심으로,브랜드 리스크가 상가 수익성과 건물 가치에 어떤 영향을 미치고 있는지 살펴보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. ‘백종원 브랜드’에서 ‘리스크 브랜드’로2. 가맹 매출 급감과 대규모 폐점, 그 후폭풍3. 오피스 상권 내 권리금 붕괴와 공실 전이4. 건물주는 어떤 전략으로 대응해야 할까?1. .. 2025. 6. 16. 블루보틀 '커피계 애플'의 몰락...스벅부터 메가커피까지 밀렸다? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 한때 '커피계의 애플'이라 불리며 성수동 힙스터의 성지로 떠올랐던 블루보틀.서울 상권의 새 아이콘으로 주목받았던 이 브랜드가최근 7년 만에 경영 위기와 함께 자본잠식을 눈앞에 두고 있습니다. 커피 브랜드의 몰락이 단순한 외식업계의 일일까요? 아닙니다.임대료를 책임지던 핵심 임차인의 경영 부실은 곧 건물 수익성의 직격타가 됩니다.오늘은 블루보틀 사례를 통해 브랜드 파워와 상권,그리고 부동산 리스크 간의 연결 고리를 짚어보겠습니다😥💌 오늘의 부동산 스터디1. 블루보틀, '커피계 애플'에서 부도 위기까지2. 임대료·인건비·로열티…이중·삼중의 적자 구조3. 커피 격전지 서울, 더 이상 블루보틀 설 자리 없다4. 건물주는 이 상황에서 무엇을 대비해야 할.. 2025. 6. 11. 임차인 보호법 개정, 월세 부담 줄어들까? 안녕하세요, 상업용 부동산 임대·매매 전문 컨설팅 업체 빌딩로그인입니다! 최근 임차인 보호법 개정 논의가 활발하게 이루어지면서, 세입자들의 월세 부담이 줄어들 수 있을지에 대한 관심이 커지고 있습니다. 부동산 시장에서 임대차 계약이 차지하는 비중이 높은 만큼, 임차인 보호법이 변경될 경우 임대료에도 직접적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 그렇다면, 이번 개정 논의가 실제로 월세 부담을 완화하는 효과를 가져올 수 있을까요? 오늘은 임차인 보호법 개정이 월세 부담에 미치는 영향과그 가능성에 대해 깊이 있게 살펴보겠습니다! 👇💌 오늘의 부동산 스터디1. 임차인 보호법 개정, 주요 내용은?2. 월세 부담이 줄어들 가능성은?3. 임대 시장의 반응과 예상되는 부작용4. 임차인 보호법 개정의 미래 전망 임차인 .. 2025. 3. 25. 10억원 꼬마빌딩, 임대 공실률 낮추는 마케팅 전략! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 꼬마빌딩을 보유한 건물주라면 누구나 한 가지 고민을 합니다. 어떻게 하면 공실을 줄이고 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있을까? 특히 10억 원대의 꼬마 빌딩은 중소형 상가나 소규모 오피스 임대가 주를 이루는데, 주변 경쟁이 심해지면 공실이 길어질 가능성이 높아집니다. 하지만 효과적인 임대 마케팅 전략을 활용하면 공실 걱정을 줄이고, 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있습니다.이번 글에서는 공실률을 낮추기 위한 현실적인 임대 마케팅 전략을 알려드리겠습니다😊 바로 아래에서 확인하시죠! 💌 오늘의 부동산 스터디1. 공실률이 발생하는 주요 원인은?2. 공실률을 줄이는 임대 마케팅 5가지 ① 경쟁력 있는 임대 조건 설계하기 ② 임대 대상 맞춤형 마케팅 전.. 2025. 3. 24. 스타벅스 임대료, 건물주는 얼마를 벌까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 우리가 흔히 가는 스타벅스나 애플스토어 같은 브랜드 매장은 단순한 커피숍이나 전자제품 매장이 아니라, 해당 지역의 랜드마크 역할을 하기도 합니다. 이러한 유명 브랜드가 입점한 건물은 유동인구가 증가하고, 주변 상권이 살아나며, 부동산 가치가 상승하는 효과를 얻기도 합니다. 그렇다면 실제로 이러한 브랜드가 입점한 건물의 건물주는 안정적인 수익을 거둘 수 있을까요? 혹은 반대로, 예상치 못한 리스크를 감수해야 할 수도 있을까요? 그럼 유명 브랜드 입점(ex. 스타벅스, 애플스토어 등)이건물에 미치는 영향을 알아보러 가시죠😊 💌 오늘의 부동산 스터디1. 왜 스타벅스와 애플스토어인가?2. 스타벅스 임대료 어떻게 책정될까?3. 스타벅스 건물주가 되어야 .. 2025. 3. 15. 이전 1 다음 반응형
