반응형 매매17 중국, '용산 노른자 땅' 매입...취득세 0원 논란? 💌 오늘의 부동산 스터디1. 중국, 용산 한복판 1256평 사들였다2. 주변은 어디? 미 대사관 ‘직선거리 1.5km’3. 외국인·외국 정부의 부동산 취득, 문제없나?4. 부동산 안보 개념, 왜 지금 중요해졌나?1. 중국, 용산 한복판 1256평 사들였다 ✅ 중국, 용산 땅 매입하다 2018년 12월, 중국 정부 서울 용산구 이태원동 일대 필지 11개(총 4162㎡, 약 1256평)를 299억 2000만원에 매입했습니다. 이 부지들의 현재 등기부등본 상 소유자는 ‘중화인민공화국’으로 명시되어 있으며, 해당 매입에는 한국 정부의 허가나 제한 조치가 없었습니다. 거래 당시 중국은 외교사절 특혜를 근거로 ‘취득세 100% 면제’까지 적용받은 것으로 확인됩니다. 이는 외교관계에 관한 비엔나 협약(1961년)에.. 2025. 6. 13. 부동산 펀드란? 투자 초보 가이드 총정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.상업용 빌딩이나 대형 복합단지 같은 부동산에 투자하고 싶지만,수십억 원 단위의 자금이 부담스러워 엄두조차 내지 못했던 분들 많으시죠?그럴 때 대안이 되는 것이 바로 ‘부동산 펀드’입니다.최근에는 일반 개인 투자자도 소액으로 참여할 수 있는공모형 부동산 펀드가 다양하게 출시되면서,‘건물주가 되는 가장 현실적인 방법’으로 주목받고 있습니다.그렇다면 부동산 펀드는 정확히 무엇이고,일반인도 안전하게 투자할 수 있을까요?💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 펀드란 무엇인가요? 2. 일반인도 투자할 수 있을까?3. 부동산 펀드의 수익 구조4. 부동산 펀드 투자 시 주의할 점1. 부동산 펀드란 무엇인가요? ✅ 여러 투자자들의 자금을 모아 부동산에 투자하는 금융상.. 2025. 5. 23. 부동산 실명제란? 차명거래하면 안되는 이유 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 고가 부동산 거래나 법인 명의 부동산 투자에 대해 규제가 강화되면서 ‘부동산 실명제 위반’이라는 단어를 종종 들어보셨을 겁니다.특히 부모 명의로 집을 사주거나, 법인을 통해 지인을 대신해 건물을 취득하는 사례에서 실명제 문제가 불거지는 경우가 많죠. 그렇다면 부동산 실명제란 무엇이고, 왜 이렇게 중요한 걸까요? 이번 글에서는 부동산 실명제의 개념, 도입 배경, 위반 시 불이익까지 한 번에 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 실명제란 무엇인가요?2. 왜 도입되었을까?3. 실명제 위반하면 어떤 불이익이 있나?4. 이런 거래도 실명제 위반일까?5. 예외인 경우는 언제일까?1. 부동산 실명제란 무엇인가요? ✅ 부동산은 반드시 '실제 .. 2025. 5. 22. 전세 살고 있는데 집이 팔렸다면? 세입자 필수 상식! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 전세로 거주 중인 세입자라면 한 번쯤은 이런 상황을 겪거나 걱정해보셨을 겁니다. 📌 “살고 있는 집이 매매로 팔렸대요…” 📌 “새 집주인이 이 집에 들어와 살고 싶다고 하는데, 제가 나가야 하나요?” 📌 “보증금은 누구한테 받아야 하죠?” 이런 상황이 닥치면 세입자 입장에서는 당황스럽고 불안할 수밖에 없습니다. 하지만 걱정하지 마세요!세입자에게는 임대차보호법으로 보장된 권리가 있으며, 특정 조건을 갖추면 집주인이 바뀌어도 전세 계약은 유효하게 유지됩니다. 오늘은 전세 세입자가 반드시 알아야 할 소유권 변경 시 대처법과 권리 보호 조건을 알기 쉽게 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 집주인이 바뀌면 전세 계약은 자동 종료되나요?2. .. 2025. 5. 12. 경매 vs 공매 차이점은? 부동산 투자 입문자를 위한 정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산 투자 시장을 살펴보면 “경매”와 “공매”라는 단어를 자주 접하게 됩니다.둘 다 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회로 여겨지며‘유망한 투자 수단’으로 언급되곤 하죠.하지만 이 두 가지는절차, 목적, 매물의 성격, 주체, 법적 책임 등에서 분명한 차이가 있습니다.헷갈려서 잘못 접근했다가 법적 리스크나 손실을 입는 경우도 적지 않습니다.오늘은 “경매 물건과 공매 물건의 차이”를쉽게, 그리고 실질적인 정보 중심으로 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 경매 물건이란 무엇인가요?2. 공매 물건이란 무엇인가요?3. 경매 vs 공매, 차이점 7가지 정리4. 경매 vs 공매, 투자 시 어떤 점을 주의해야 할까?1. 경매 물건이란 .. 2025. 5. 11. 가등기 설정된 부동산, 사도 될까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산을 계약하거나 매입할 때 등기부등본을 살펴보면, 간혹 눈에 띄는 단어가 있습니다. 바로 가등기(假登記) 입니다. "가등기가 잡혀 있는데 이 부동산 사도 괜찮을까?" "가등기란 도대체 뭘까?" 이런 궁금증을 가진 분들을 위해,오늘은 '가등기'의 정확한 개념부터 실무에서의 의미, 주의사항까지 깔끔하게 정리해드리겠습니다.💌 오늘의 부동산 스터디1. 가등기란 무엇인가요?2. 왜 가등기를 하는 걸까?3. 가등기의 법적 효력은?4. 등기부등본에서 가등기를 발견했다면?5. 가등기 부동산을 안전하게 매수하는 방법6. 가등기 부동산, 정확히 알고 신중하게 접근하자1. 가등기란 무엇인가요? 가등기란 말 그대로 "임시로 해두는 등기"입니다. 정식(본등기)으로 등.. 2025. 5. 1. 이전 1 2 3 다음 반응형
