반응형 매매7 보증금 그대로 날릴 수도 있다? 깡통전세 피하는 방법 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 하루가 멀다 하고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 깡통전세😥“빌라 전세 들어갔다가 보증금 2억 통째로 날릴 뻔했어요” “집값 떨어졌다고 보증금 못 돌려준다네요…” 특히 전세 제도를 처음 접하는 2030 청년층, 신혼부부, 사회 초년생들 사이에서 깡통전세 피해가 빈번히 발생하고 있습니다. 이제 전세 계약은 ‘운 좋으면 문제 없다’가 아니라 철저한 확인이 없다면 누구에게나 위험한 구조가 되었어요. 오늘은 깡통전세란 무엇인지, 어떻게 발생하는지, 그리고 피해를 막기 위해 반드시 체크해야 할 7가지 항목을 하나하나 자세하게 풀어보겠습니다! 👇💌 오늘의 부동산 스터디1. 깡통전세란 무엇인가요?2. 깡통전세가 생기는 5가지.. 2025. 4. 9. 갭투자가 뭐예요? 돈이 없어도 집을 살 수 있다고? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! “소액으로 집을 산다”, “내 돈 1천만 원으로 아파트 투자” 이런 말을 들어보셨다면, 바로 갭투자(Gap Investment)를 말하는 것일 수 있습니다. 특히 서울·수도권 아파트 시장에서 갭투자는 한때 '기회의 상징'이었고, 지금은 '위기의 아이콘'이 되기도 했죠. 그렇다면 갭투자란 정확히 무엇일까요? 그리고 갭투자에 대한 논란, 진짜 이유는 뭘까요? 오늘은 갭투자의 개념부터 실전 구조, 장단점,그리고 2025년 현재 시장에서 갭투자를 바라보는 시선까지 전문적이면서도 쉽게 풀어드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 갭투자란 무엇인가요?2. 갭투자는 어떤 구조로 수익을 내나요?3. 갭투자의 장점은 무엇인가요?4. 갭투자의 단점과 리스크는?5. .. 2025. 4. 8. 이사비, 무조건 줘야 하나요? 고수들은 이렇게 해결합니다 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 경매로 건물을 낙찰받고, 잔금까지 납부한 순간! “드디어 내 건물이다!” 하고 기뻐하려는 찰나, 🚫 그런데… 그 안에 누군가 여전히 살고 있다면? 🚪 문을 두드려도, 인터폰을 눌러도 반응이 없다면? 📦 짐은 그대로, 사람도 그대로, 상황은 꽉 막혀 있다면? 그 순간부터 시작되는 것이 바로 명도(Myeongdo)라는 관문이고, 그 명도에서 가장 현실적인 협상 수단이 바로 ‘이사비’입니다. 오늘은 초보 경매 투자자분들이 ‘이사비는 꼭 줘야 하나요?’라는 고민을 할 때, 그 기준과 전략, 실전 노하우까지 알려드리는 시간을 가져보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 경매 낙찰자, 이사비가 뭔가요?2. 이사비는 법적 의무인가요?3. 언제, 누구에게.. 2025. 4. 7. 상속세 피하려다 더 낸다? 자주 하는 부동산 상속 실수 TOP 5 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다 😊요즘 상속을 앞둔 2030세대의 고민이 점점 더 복잡해지고 있습니다. 특히 부동산을 중심으로 한 상속 문제는 세금, 명의, 시기, 방법 등 여러 요인을 고려하지 않으면 “피하려던 세금을 더 내는 상황”이 발생하기 쉽습니다. 오늘은 실제 현장에서 자주 접하는 사례들을 바탕으로, 젊은층이 부동산 상속 과정에서 자주 저지르는 5가지 대표 실수와 그에 따른 세무적 리스크 및 대응 방안을 안내해드릴게요! 그럼 바로 아래에서 내용 확인하시죠~ 💌 오늘의 부동산 스터디1. 사전 증여의 함정, "지금 줄게, 명의만 바꿔놔!"2. 분쟁 유발의 씨앗, "일단 공동명의로 해두자!"3. 평가 방식 오해, "공시지가 기준이면 세금 얼마 안 나와요"4. 양도세 폭탄 가.. 2025. 4. 1. 1억원 꼬마빌딩 관리, 직접해야할까? 위탁해야할까? "> 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 꼬마빌딩을 보유한 건물주라면 누구나 한 번쯤 고민해보는 문제가 있습니다. 건물 관리를 내가 직접 하는 게 나을까, 아니면 전문가에게 맡기는 게 좋을까? 건물을 소유했다는 것은 단순히 부동산을 보유한 것이 아니라 운영과 관리의 책임까지 함께 지게 된다는 의미입니다. 특히 10억 원대 꼬마빌딩의 경우, 대형 빌딩처럼 체계적인 관리 시스템을 갖추기엔 부담스럽고, 그렇다고 방치할 수도 없는 애매한 상황에 놓이기 쉽습니다. 많은 건물주들은 관리 비용을 아끼기 위해 직접 운영하는 것이 좋을지, 아니면 전문적인 관리업체에 맡겨서 편하게 운영하는 것이 나을지 고민합니다. 직접 관리하면 비용을 절감할 수 있지만, 시간과 노력이 많이 들어가고, 위탁 관리를 하.. 2025. 3. 26. 10억원 꼬마빌딩, 임대 공실률 낮추는 마케팅 전략! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 꼬마빌딩을 보유한 건물주라면 누구나 한 가지 고민을 합니다. 어떻게 하면 공실을 줄이고 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있을까? 특히 10억 원대의 꼬마 빌딩은 중소형 상가나 소규모 오피스 임대가 주를 이루는데, 주변 경쟁이 심해지면 공실이 길어질 가능성이 높아집니다. 하지만 효과적인 임대 마케팅 전략을 활용하면 공실 걱정을 줄이고, 안정적인 임대 수익을 올릴 수 있습니다.이번 글에서는 공실률을 낮추기 위한 현실적인 임대 마케팅 전략을 알려드리겠습니다😊 바로 아래에서 확인하시죠! 💌 오늘의 부동산 스터디1. 공실률이 발생하는 주요 원인은?2. 공실률을 줄이는 임대 마케팅 5가지 ① 경쟁력 있는 임대 조건 설계하기 ② 임대 대상 맞춤형 마케팅 전.. 2025. 3. 24. 이전 1 2 다음 반응형
