반응형 꼬마빌딩매매14 크러쉬, 한남동 꼬마빌딩 72억 매각...연예인 투자 성공 사례 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 오늘은 가수 크러쉬가 한남동에 보유하던 꼬마빌딩을3년 만에 매각하며 약 19억원의 시세차익을 올린 사례를 분석해보려 합니다. 이번 거래는 단순히 연예인의 부동산 투자 성과 그 이상을 보여줍니다. 낡은 건물도 리모델링과 운영 전략을 통해 단기간에 고가 매각이 가능하다는 점,또 법인을 활용한 부동산 투자 방식과 레버리지 활용, 상권 변화의 흐름을 짚을 수 있는 지표로 의미가 큽니다.😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 크러쉬가 매각한 건물은 어떤 곳일까?2. 3년 만에 19억 시세차익의 구조3. 한남동 이면도로에서 최고가 나온 이유4. 향후 한남동 꼬마빌딩 투자에 주는 시사점1. 크러쉬가 매각한 건물은 어떤 곳일까? ✅ 한남동 꼬마빌딩 이 빌딩은 서울 용.. 2025. 6. 18. 방화지구 의미, 건축 시 주의할 점은? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 건축을 계획하거나, 부동산을 매입하려는 분들이라면 ‘방화지구’라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다.방화지구는 일반적인 지역과는 다른 건축 기준이 적용되는 화재 안전 특화 구역인데요, 특히 건축물의 자재, 구조, 용도에 이르기까지 매우 엄격한 기준이 적용되는 만큼사전에 그 의미와 규제를 정확히 이해하는 것이 중요합니다. 오늘은 방화지구란 무엇이며, 어떤 제약과 기준이 존재하는지,그리고 부동산 개발 및 투자 시 어떤 점을 주의해야 하는지를 자세히 알아보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 방화지구란 무엇인가요?2. 불연재만 허용되는 이유는?3. 방화지구는 어디에 지정되나요?4. 방화지구에서 건축 시 주의할 점은?1. 방화지구란 무엇인가요? 방화지.. 2025. 6. 9. 강남 땅값은 왜 떨어지지 않을까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. “언제까지 강남만 오를까?”, “이제는 너무 비싸서 꺼려진다” 이런 말이 수년째 반복되고 있지만, 현실은 여전히 서울 부동산의 심장 = 강남이라는 사실을 부정하기 어렵습니다. 특히 토지가격, 즉 ‘땅값’은 강남에서만 유독 장기적으로 우상향 곡선을 그리고 있죠. 과연 왜 강남 땅값은 이렇게 비쌀까요? 그리고 왜 떨어지지 않을까요? 이번 포스팅에서는 강남 땅값이 지속적으로 오르는 구조적 이유들을 부동산 투자 관점에서 정리해보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 전국에서 가장 '희소한 입지'2. 공급은 거의 없고, 규제는 많다3. 상업·업무·주거 수요가 모두 몰린다4. 자산가들의 안전한 투자처5. 정책은 강남을 '규제'하지만, 그게 곧 프리미엄!1... 2025. 6. 2. 부동산 실명제란? 차명거래하면 안되는 이유 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 고가 부동산 거래나 법인 명의 부동산 투자에 대해 규제가 강화되면서 ‘부동산 실명제 위반’이라는 단어를 종종 들어보셨을 겁니다.특히 부모 명의로 집을 사주거나, 법인을 통해 지인을 대신해 건물을 취득하는 사례에서 실명제 문제가 불거지는 경우가 많죠. 그렇다면 부동산 실명제란 무엇이고, 왜 이렇게 중요한 걸까요? 이번 글에서는 부동산 실명제의 개념, 도입 배경, 위반 시 불이익까지 한 번에 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 실명제란 무엇인가요?2. 왜 도입되었을까?3. 실명제 위반하면 어떤 불이익이 있나?4. 이런 거래도 실명제 위반일까?5. 예외인 경우는 언제일까?1. 부동산 실명제란 무엇인가요? ✅ 부동산은 반드시 '실제 .. 2025. 5. 22. 가등기 설정된 부동산, 사도 될까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산을 계약하거나 매입할 때 등기부등본을 살펴보면, 간혹 눈에 띄는 단어가 있습니다. 바로 가등기(假登記) 입니다. "가등기가 잡혀 있는데 이 부동산 사도 괜찮을까?" "가등기란 도대체 뭘까?" 이런 궁금증을 가진 분들을 위해,오늘은 '가등기'의 정확한 개념부터 실무에서의 의미, 주의사항까지 깔끔하게 정리해드리겠습니다.💌 오늘의 부동산 스터디1. 가등기란 무엇인가요?2. 왜 가등기를 하는 걸까?3. 가등기의 법적 효력은?4. 등기부등본에서 가등기를 발견했다면?5. 가등기 부동산을 안전하게 매수하는 방법6. 가등기 부동산, 정확히 알고 신중하게 접근하자1. 가등기란 무엇인가요? 가등기란 말 그대로 "임시로 해두는 등기"입니다. 정식(본등기)으로 등.. 2025. 5. 1. 근저당권 설정 부동산, 매입해도 괜찮을까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산 매입 과정에서 등기부등본을 열어보면꽤 자주 근저당권이 설정된 경우를 발견할 수 있습니다. 이럴 때 고민이 시작됩니다. "이 부동산, 사도 괜찮은 걸까?" 오늘은 이 질문에 대한 해답을 함께 찾아가보겠습니다. 근저당권의 기본 개념부터, 안전하게 매입하는 방법, 주의사항까지 깊이 있게 풀어드릴게요.💡💌 오늘의 부동산 스터디1. 근저당권이란 무엇일까?2. 근저당권이 설정된 부동산, 매입 자체는 가능할까?3. 근저당권이 있는 부동산, 안전하게 매입하는 방법4. 근저당권 설정 부동산, 이런 경우는 특히 조심하세요5. 결론: 근저당권 설정 부동산, 사도 될까?1. 근저당권이란 무엇일까? 근저당권은 부동산 거래에서 가장 기본적이면서도 놓치기 쉬운 .. 2025. 4. 30. 이전 1 2 3 다음 반응형
