반응형 권리분석6 경매 vs 공매 차이점은? 부동산 투자 입문자를 위한 정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산 투자 시장을 살펴보면 “경매”와 “공매”라는 단어를 자주 접하게 됩니다.둘 다 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 매입할 수 있는 기회로 여겨지며‘유망한 투자 수단’으로 언급되곤 하죠.하지만 이 두 가지는절차, 목적, 매물의 성격, 주체, 법적 책임 등에서 분명한 차이가 있습니다.헷갈려서 잘못 접근했다가 법적 리스크나 손실을 입는 경우도 적지 않습니다.오늘은 “경매 물건과 공매 물건의 차이”를쉽게, 그리고 실질적인 정보 중심으로 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 경매 물건이란 무엇인가요?2. 공매 물건이란 무엇인가요?3. 경매 vs 공매, 차이점 7가지 정리4. 경매 vs 공매, 투자 시 어떤 점을 주의해야 할까?1. 경매 물건이란 .. 2025. 5. 11. 부동산 권리 순서, 5분 완벽 이해! 선순위 후순위 권리 총정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산 거래 과정에서 빠지지 않고 등장하는 개념이 있습니다. 바로 “선순위”와 “후순위” 권리입니다. 등기부등본을 보다 보면 근저당권, 가압류, 임차권 등이 쭉 나열되어 있고, 그 순서를 기준으로 선순위·후순위가 나뉘는데요. 이 순서가 왜 중요한지, 내게 어떤 영향을 미치는지를 정확히 이해해야 보증금을 지키고, 투자 리스크를 줄일 수 있습니다. 오늘은 이 개념을 쉽고 구체적으로 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 선순위·후순위 권리란 무엇인가요?2. 왜 선순위·후순위가 중요한가요?3. 등기부등본에서 순위 확인하는 법4. 임차인 입장에서의 선·후순위 의미는?5. 실무에서 주의해야 할 점1. 💡 선순위·후순위 권리란 무엇인가요? 등기부등본은.. 2025. 5. 4. 권리분석이란? 보증금·투자금 지키는 방법 알려줄게! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.부동산 투자자든 임차인이든, 계약을 앞두고 반드시 해야 할 일이 있습니다. 바로 권리분석입니다. 이 용어가 낯설거나 복잡하게 느껴지시나요? 오늘은 부동산 계약 시 왜 권리분석이 필수인지, 어떻게 하면 쉽게 이해하고 활용할 수 있는지 설명드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 권리분석이란 무엇인가요?2. 왜 권리분석이 중요한가요?3. 권리분석은 어떻게 하나요?4. 누가 권리분석을 해야 하나요? 1. 권리분석이란 무엇인가요? 권리분석이란, 부동산에 설정된 각종 권리를 조사하고, 그 권리들의 우선순위와 법적 효력을 따져보는 절차입니다. 쉽게 말해, 그 부동산에 누가 어떤 권리를 가지고 있는지, 그 권리들이 서로 어떤 순서로 보호받는지를 파악하는 것입니다.. 2025. 5. 3. 근저당권 설정 부동산, 매입해도 괜찮을까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산 매입 과정에서 등기부등본을 열어보면꽤 자주 근저당권이 설정된 경우를 발견할 수 있습니다. 이럴 때 고민이 시작됩니다. "이 부동산, 사도 괜찮은 걸까?" 오늘은 이 질문에 대한 해답을 함께 찾아가보겠습니다. 근저당권의 기본 개념부터, 안전하게 매입하는 방법, 주의사항까지 깊이 있게 풀어드릴게요.💡💌 오늘의 부동산 스터디1. 근저당권이란 무엇일까?2. 근저당권이 설정된 부동산, 매입 자체는 가능할까?3. 근저당권이 있는 부동산, 안전하게 매입하는 방법4. 근저당권 설정 부동산, 이런 경우는 특히 조심하세요5. 결론: 근저당권 설정 부동산, 사도 될까?1. 근저당권이란 무엇일까? 근저당권은 부동산 거래에서 가장 기본적이면서도 놓치기 쉬운 .. 2025. 4. 30. 이사비, 무조건 줘야 하나요? 고수들은 이렇게 해결합니다 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 경매로 건물을 낙찰받고, 잔금까지 납부한 순간! “드디어 내 건물이다!” 하고 기뻐하려는 찰나, 🚫 그런데… 그 안에 누군가 여전히 살고 있다면? 🚪 문을 두드려도, 인터폰을 눌러도 반응이 없다면? 📦 짐은 그대로, 사람도 그대로, 상황은 꽉 막혀 있다면? 그 순간부터 시작되는 것이 바로 명도(Myeongdo)라는 관문이고, 그 명도에서 가장 현실적인 협상 수단이 바로 ‘이사비’입니다. 오늘은 초보 경매 투자자분들이 ‘이사비는 꼭 줘야 하나요?’라는 고민을 할 때, 그 기준과 전략, 실전 노하우까지 알려드리는 시간을 가져보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 경매 낙찰자, 이사비가 뭔가요?2. 이사비는 법적 의무인가요?3. 언제, 누구에게.. 2025. 4. 7. 부동산 경매 기초, 5분 안에 정리해드립니다 (핵심만 빠르게) 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 최근 부동산 시장에서 ‘경매 투자’에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다. 특히 부동산 가격이 조정기를 맞고 있는 요즘, 실거주자나 소액 투자자들이 경매 시장에 진입하려는 움직임도 눈에 띄는데요. 하지만 ‘부동산 경매’는 일반 매매와는 전혀 다른 시스템으로 작동하기 때문에, 기초 개념을 제대로 알고 시작하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 부동산 경매가 무엇인지, 누가 어떻게 경매에 참여하고, 어떤 위험 요소가 있는지 초보자분들도 쉽게 이해할 수 있도록 하나하나 풀어보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 경매란 무엇인가요?2. 경매로 나오는 부동산, 왜 생길까요?3. 경매 진행 절차, A부터 Z까지4. 경매의 장점과 단점은?5. 초보자가 .. 2025. 4. 3. 이전 1 다음 반응형
