반응형 아파트13 부동산 실명제란? 차명거래하면 안되는 이유 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 고가 부동산 거래나 법인 명의 부동산 투자에 대해 규제가 강화되면서 ‘부동산 실명제 위반’이라는 단어를 종종 들어보셨을 겁니다.특히 부모 명의로 집을 사주거나, 법인을 통해 지인을 대신해 건물을 취득하는 사례에서 실명제 문제가 불거지는 경우가 많죠. 그렇다면 부동산 실명제란 무엇이고, 왜 이렇게 중요한 걸까요? 이번 글에서는 부동산 실명제의 개념, 도입 배경, 위반 시 불이익까지 한 번에 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 실명제란 무엇인가요?2. 왜 도입되었을까?3. 실명제 위반하면 어떤 불이익이 있나?4. 이런 거래도 실명제 위반일까?5. 예외인 경우는 언제일까?1. 부동산 실명제란 무엇인가요? ✅ 부동산은 반드시 '실제 .. 2025. 5. 22. 발코니·테라스 확장! 합법과 불법 기준 완전 정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 새 아파트 분양 시 “확장형 선택하셨나요?”라는 말, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 또는 입주 후 “테라스 좀 넓히면 좋을 것 같은데 가능할까?” 고민하신 적도 있으실 겁니다. 발코니 확장이나 테라스 확장은 실내 공간을 넓게 쓰기 위한 유용한 방법처럼 보이지만, 건축법과 주택법, 허가 기준에 따라 명확하게 합법과 불법이 나뉘는 민감한 이슈입니다. 오늘은 이 확장 공사에 대한 정확한 기준과 허용 범위, 합법과 불법의 갈림길, 위반 시 불이익과 처벌, 그리고 실무적으로 어떻게 진행해야 하는지까지 알기 쉽게 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 발코니 vs 테라스, 뭐가 다를까?2. 발코니 확장, 가능한가요?3. 테라스 확장, 더 조심해야 합니다.. 2025. 5. 17. 단독주택 vs 공동주택, 차이점 정리.zip 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산을 공부하거나 거래할 때 “이건 단독주택입니다”, “공동주택으로 분류돼요”라는 말을 자주 듣게 됩니다. 겉으로 보기엔 똑같이 ‘집’처럼 보여도, 법적으로는 명확한 기준과 차이가 존재합니다. 이 차이를 제대로 알지 못하면 등기, 취득세, 양도소득세 등에서 불이익을 받을 수 있고, 실거주나 임대사업 전략에도 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 오늘은 단독주택과 공동주택의 차이점을 누구나 쉽게 이해할 수 있도록, 개념부터 실전 투자·거주 시 고려할 사항까지 알기 쉽게 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 단독주택이란 무엇인가요?2. 공동주택이란 무엇인가요?3. 단독주택 vs 공동주택, 핵심 비교4. 실거주자 입장에서 어떤 차이가 있을까?5. .. 2025. 5. 13. 분양권 vs 입주권 차이점! 쉽고 빠르게 5분 핵심 정리 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산 투자나 내 집 마련을 고민할 때,“분양권 괜찮을까?” “입주권은 재개발이라 위험하지 않을까?” 이런 고민을 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 그런데 막상 ‘분양권’과 ‘입주권’의 정확한 차이를 물으면 헷갈려 하는 분들이 정말 많습니다.둘 다 ‘집을 받을 수 있는 권리’라는 점은 같지만, 성격, 위험도, 투자 전략은 전혀 다릅니다. 오늘은 이 두 가지를 확실하게 구분해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 분양권이란 무엇인가요?2. 입주권이란 무엇인가요?3. 분양권 vs 입주권 : 핵심 차이점 정리4. 투자 관점에서 어떤 차이가 있을까?5. 실수요자라면 어떤 걸 선택해야 할까?1. 분양권이란 무엇인가요? 분양권은 건설사가 짓는 새 아파트를 청약.. 2025. 5. 10. 근저당권 설정 부동산, 매입해도 괜찮을까? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산 매입 과정에서 등기부등본을 열어보면꽤 자주 근저당권이 설정된 경우를 발견할 수 있습니다. 이럴 때 고민이 시작됩니다. "이 부동산, 사도 괜찮은 걸까?" 오늘은 이 질문에 대한 해답을 함께 찾아가보겠습니다. 근저당권의 기본 개념부터, 안전하게 매입하는 방법, 주의사항까지 깊이 있게 풀어드릴게요.💡💌 오늘의 부동산 스터디1. 근저당권이란 무엇일까?2. 근저당권이 설정된 부동산, 매입 자체는 가능할까?3. 근저당권이 있는 부동산, 안전하게 매입하는 방법4. 근저당권 설정 부동산, 이런 경우는 특히 조심하세요5. 결론: 근저당권 설정 부동산, 사도 될까?1. 근저당권이란 무엇일까? 근저당권은 부동산 거래에서 가장 기본적이면서도 놓치기 쉬운 .. 2025. 4. 30. 보증금 떼이지 않으려면? 3가지만 기억하세요! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.임대차 계약을 맺을 때 가장 걱정되는 부분 중 하나는 바로 보증금입니다. '혹시 못 돌려받으면 어쩌지?'라는 걱정, 누구나 해보셨을 텐데요. 오늘은 그런 불안감을 줄이고,보증금을 안전하게 지킬 수 있는 핵심 세 가지 방법을 꼼꼼히 알려드릴게요. 읽고 나면 ‘나는 절대 보증금 떼이지 않겠다!’는 확신이 드실 겁니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본!2. 확정일자와 전입신고는 동시에 처리해야 한다!3. 임대인의 재정상태와 관리능력, 확인해야 한다! 1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본! 등기부등본은 부동산의 주민등록증이라 할 수 있습니다. 계약 전에 반드시 확인해야 하는 서류이자, 보증금 사고를 예방하는 첫 번째 방어선.. 2025. 4. 25. 이전 1 2 3 다음 반응형
