반응형 아파트13 전용면적 vs 공급면적 vs 임대면적, 부동산 용어 제대로 알자! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. "이 오피스텔 전용이 18평인데, 왜 이렇게 좁죠?" "공급면적은 34평이라더니, 실제 쓸 수 있는 면적은 왜 이래요?" 계약을 앞두고 면적 단위를 보면 누구나 한 번쯤 혼란을 겪습니다.전용면적, 공급면적, 계약면적, 임대면적, 분양면적...모두 면적을 말하는 것 같지만,알고 보면 ‘내가 실제로 사용하는 공간’과 ‘공동으로 사용하는 공간’,그리고 ‘과세나 관리비 기준이 되는 공간’이 다르게 계산됩니다.이번 포스팅에서는 👉 전용면적 vs 공급면적 vs 임대면적의 개념과 차이 👉 각 면적이 중요한 이유와 투자/실사용 시 체크 포인트 를 명확하게 정리해드리겠습니다!1. 전용면적이란 무엇일까요? 📏 내가 실제로 사용하는 순수한 실내공간 전용면적은 쉽.. 2025. 4. 18. 용적률과 건폐율, 뭐가 다를까? 부동산 용어 차이점 총정리! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 상가를 짓거나 빌딩을 리모델링할 때,혹은 땅을 사서 신축을 고민할 때 반드시 등장하는 말이 있습니다. 바로 ‘용적률’과 ‘건폐율’이죠!두 용어는 부동산 개발의 수익성과 허가 가능성,심지어는 건축물 가치까지 좌우하는 핵심 지표입니다. 그런데 아직도 많은 분들이 이 두 용어를 헷갈려하거나,단순히 “퍼센트 높으면 좋은 거 아닌가요?” 정도로만 이해하는 경우가 많습니다. 이번 포스팅에서는 건축 실무자나 투자자도 참고할 수 있도록기초 개념부터 실전 응용까지 확실하게 정리해드리겠습니다! 💬1. 💡 건폐율이란? "대지 위에 얼마나 넓게 건물을 지을 수 있느냐" 건폐율(Building Coverage Ratio)은 말 그대로 대지에서 1층 건물이 차지하는 비.. 2025. 4. 16. 보증금 그대로 날릴 수도 있다? 깡통전세 피하는 방법 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 하루가 멀다 하고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 깡통전세😥“빌라 전세 들어갔다가 보증금 2억 통째로 날릴 뻔했어요” “집값 떨어졌다고 보증금 못 돌려준다네요…” 특히 전세 제도를 처음 접하는 2030 청년층, 신혼부부, 사회 초년생들 사이에서 깡통전세 피해가 빈번히 발생하고 있습니다. 이제 전세 계약은 ‘운 좋으면 문제 없다’가 아니라 철저한 확인이 없다면 누구에게나 위험한 구조가 되었어요. 오늘은 깡통전세란 무엇인지, 어떻게 발생하는지, 그리고 피해를 막기 위해 반드시 체크해야 할 7가지 항목을 하나하나 자세하게 풀어보겠습니다! 👇💌 오늘의 부동산 스터디1. 깡통전세란 무엇인가요?2. 깡통전세가 생기는 5가지.. 2025. 4. 9. 갭투자가 뭐예요? 돈이 없어도 집을 살 수 있다고? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! “소액으로 집을 산다”, “내 돈 1천만 원으로 아파트 투자” 이런 말을 들어보셨다면, 바로 갭투자(Gap Investment)를 말하는 것일 수 있습니다. 특히 서울·수도권 아파트 시장에서 갭투자는 한때 '기회의 상징'이었고, 지금은 '위기의 아이콘'이 되기도 했죠. 그렇다면 갭투자란 정확히 무엇일까요? 그리고 갭투자에 대한 논란, 진짜 이유는 뭘까요? 오늘은 갭투자의 개념부터 실전 구조, 장단점,그리고 2025년 현재 시장에서 갭투자를 바라보는 시선까지 전문적이면서도 쉽게 풀어드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 갭투자란 무엇인가요?2. 갭투자는 어떤 구조로 수익을 내나요?3. 갭투자의 장점은 무엇인가요?4. 갭투자의 단점과 리스크는?5. .. 2025. 4. 8. 부동산 경매 기초, 5분 안에 정리해드립니다 (핵심만 빠르게) 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 최근 부동산 시장에서 ‘경매 투자’에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다. 특히 부동산 가격이 조정기를 맞고 있는 요즘, 실거주자나 소액 투자자들이 경매 시장에 진입하려는 움직임도 눈에 띄는데요. 하지만 ‘부동산 경매’는 일반 매매와는 전혀 다른 시스템으로 작동하기 때문에, 기초 개념을 제대로 알고 시작하는 것이 매우 중요합니다. 오늘은 부동산 경매가 무엇인지, 누가 어떻게 경매에 참여하고, 어떤 위험 요소가 있는지 초보자분들도 쉽게 이해할 수 있도록 하나하나 풀어보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 부동산 경매란 무엇인가요?2. 경매로 나오는 부동산, 왜 생길까요?3. 경매 진행 절차, A부터 Z까지4. 경매의 장점과 단점은?5. 초보자가 .. 2025. 4. 3. 똑똑하게 살자! 대출 이자 줄이는 방법 6가지. zip 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 최근 금리 인상이 지속되면서 대출을 이용하는 많은 분들이 이자 부담을 체감하고 있습니다. 특히, 부동산 투자자나 사업 운영을 위한 대출을 받은 분들에게는 금리 변동이 수익성에 직접적인 영향을 미칠 수밖에 없는데요!그렇다면, 어떻게 하면 대출 이자 부담을 줄이고 보다 효과적으로 자금을 운용할 수 있을까요? 오늘은 실질적으로 도움이 될 수 있는 대출 이자 절감 방법을 소개해 드리겠습니다😊 바로 아래에서 확인하시죠! 💌 오늘의 부동산 스터디1. 대출 금리 비교 후 저금리 대출로 갈아타기(대환대출 활용)2. 변동금리 vs. 고정금리, 어떤 것이 유리할까?3. 추가 상환을 통한 원금 감소 전략4. 대출 기간 조정으로 이자 부담 줄이기5. 정부 지원 대.. 2025. 3. 20. 이전 1 2 3 다음 반응형
