반응형 전세8 전세 살고 있는데 집이 팔렸다면? 세입자 필수 상식! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 전세로 거주 중인 세입자라면 한 번쯤은 이런 상황을 겪거나 걱정해보셨을 겁니다. 📌 “살고 있는 집이 매매로 팔렸대요…” 📌 “새 집주인이 이 집에 들어와 살고 싶다고 하는데, 제가 나가야 하나요?” 📌 “보증금은 누구한테 받아야 하죠?” 이런 상황이 닥치면 세입자 입장에서는 당황스럽고 불안할 수밖에 없습니다. 하지만 걱정하지 마세요!세입자에게는 임대차보호법으로 보장된 권리가 있으며, 특정 조건을 갖추면 집주인이 바뀌어도 전세 계약은 유효하게 유지됩니다. 오늘은 전세 세입자가 반드시 알아야 할 소유권 변경 시 대처법과 권리 보호 조건을 알기 쉽게 정리해드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 집주인이 바뀌면 전세 계약은 자동 종료되나요?2. .. 2025. 5. 12. 집이 경매로 넘어갔다면? 내 보증금 지키는 방법! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 부동산 계약을 체결한 이후 가장 걱정되는 시나리오 중 하나는, 거주 중인 집이 경매에 넘어가는 상황입니다. 이런 일이 현실로 닥치면 세입자는 막막해질 수밖에 없습니다. 특히 전세보증금처럼 수천만 원, 수억 원이 걸려 있다면 "나는 이 돈을 무사히 돌려받을 수 있을까?" 라는 불안이 밀려옵니다. 오늘은 이 질문에 답하기 위해 경매 절차에서 세입자의 보증금은 어떻게 보호되는지, 어떤 조건을 충족해야 안전하게 돌려받을 수 있는지,그리고 계약 전·후로 어떤 점을 체크해야 하는지 꼼꼼하게 설명드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 집이 경매에 넘어가면 어떻게 될까?2. 내 보증금, 돌려받을 수 있을까?3. 대항력과 확정일자의 의미4. 우선변제권이란 .. 2025. 5. 8. 보증금 떼이지 않으려면? 3가지만 기억하세요! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.임대차 계약을 맺을 때 가장 걱정되는 부분 중 하나는 바로 보증금입니다. '혹시 못 돌려받으면 어쩌지?'라는 걱정, 누구나 해보셨을 텐데요. 오늘은 그런 불안감을 줄이고,보증금을 안전하게 지킬 수 있는 핵심 세 가지 방법을 꼼꼼히 알려드릴게요. 읽고 나면 ‘나는 절대 보증금 떼이지 않겠다!’는 확신이 드실 겁니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본!2. 확정일자와 전입신고는 동시에 처리해야 한다!3. 임대인의 재정상태와 관리능력, 확인해야 한다! 1. 등기부등본 확인은 기본 중의 기본! 등기부등본은 부동산의 주민등록증이라 할 수 있습니다. 계약 전에 반드시 확인해야 하는 서류이자, 보증금 사고를 예방하는 첫 번째 방어선.. 2025. 4. 25. 임대차 계약 시 '이중계약' 사기 피하는 방법은? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 최근 들어 임대차 계약과 관련된 피해 사례 중가장 자주 등장하는 키워드가 무엇인지 아시나요?바로 ‘이중계약’입니다. 임대차 계약은 단순히 서류 한 장을 쓰는 행위가 아니라,수천만 원에서 수억 원이 오가는 법적 효력을 지닌 거래입니다.그만큼 한 번의 실수가 인생의 방향을 바꿔놓을 수도 있습니다. 오늘은 임대차 계약 시 반드시 조심해야 할이중계약의 정의부터 실제 사례, 예방법까지 꼼꼼히 정리해드리겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 이중계약이란 무엇인가요?2. 실제 피해 사례로 본 이중계약의 위험성3. 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트4. 이중계약 방지를 위한 실전 팁 1. 이중계약이란 무엇인가요? 이중계약은 동일한 부동산에 대해 두 명 이상.. 2025. 4. 23. 보증금 그대로 날릴 수도 있다? 깡통전세 피하는 방법 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 하루가 멀다 하고 등장하는 단어가 있습니다. 바로 깡통전세😥“빌라 전세 들어갔다가 보증금 2억 통째로 날릴 뻔했어요” “집값 떨어졌다고 보증금 못 돌려준다네요…” 특히 전세 제도를 처음 접하는 2030 청년층, 신혼부부, 사회 초년생들 사이에서 깡통전세 피해가 빈번히 발생하고 있습니다. 이제 전세 계약은 ‘운 좋으면 문제 없다’가 아니라 철저한 확인이 없다면 누구에게나 위험한 구조가 되었어요. 오늘은 깡통전세란 무엇인지, 어떻게 발생하는지, 그리고 피해를 막기 위해 반드시 체크해야 할 7가지 항목을 하나하나 자세하게 풀어보겠습니다! 👇💌 오늘의 부동산 스터디1. 깡통전세란 무엇인가요?2. 깡통전세가 생기는 5가지.. 2025. 4. 9. 갭투자가 뭐예요? 돈이 없어도 집을 살 수 있다고? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다! “소액으로 집을 산다”, “내 돈 1천만 원으로 아파트 투자” 이런 말을 들어보셨다면, 바로 갭투자(Gap Investment)를 말하는 것일 수 있습니다. 특히 서울·수도권 아파트 시장에서 갭투자는 한때 '기회의 상징'이었고, 지금은 '위기의 아이콘'이 되기도 했죠. 그렇다면 갭투자란 정확히 무엇일까요? 그리고 갭투자에 대한 논란, 진짜 이유는 뭘까요? 오늘은 갭투자의 개념부터 실전 구조, 장단점,그리고 2025년 현재 시장에서 갭투자를 바라보는 시선까지 전문적이면서도 쉽게 풀어드릴게요😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 갭투자란 무엇인가요?2. 갭투자는 어떤 구조로 수익을 내나요?3. 갭투자의 장점은 무엇인가요?4. 갭투자의 단점과 리스크는?5. .. 2025. 4. 8. 이전 1 2 다음 반응형
