반응형 부동산 인사이트13 서울시, 꼬마빌딩 건축물 용적률 대폭 완화 발표! - 용적률 최대 300% 완화 용적률 완화서울시가 건설 산업화 활성화를 위한 규제 철폐안 34개를 추가로 발표 했습니다.특히 제2.3종 일반주거지역 내 소규모 건축물의 용적률을 최대 300%까지 완화하는 방안이 포함되어 있어 소규모 개발과 상업시설 건축 활성화에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 용적률 완화 – 제2·3종 일반주거지역 대상 서울시는 소규모 건축물에 대한 용적률 상한을 50%포인트씩 추가 완화하기로 했습니다. 제2종 일반주거지역: 기존 200% → 250% 제3종 일반주거지역: 기존 250% → 300% 대상은 주택법이 아닌 건축법 적용을 받는 오피스텔, 상가 등이며 소규모 건축물의 개발 활성화 & 사업성 개선 효과가 기대됩니다.이 조치는 소규모 필지를 활용한 상업시설 및 오피스텔 개발을 촉진할 가능성이 높으며.. 2025. 2. 27. 박효신이 살던 한남더힐 125억원에 낙찰!! 가수 박효신이 거주했던 것으로 알려진 서울 용산구 한남동 ‘한남더힐’이 강제경매를 통해 125억 원에 낙찰되며 국내 아파트 경매 역사상 최고가 기록을 새롭게 썼다. 8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면, 한남더힐 전용면적 240㎡(약 72평) 규모의 주택은 지난 4일 감정가(138억 원)의 90.58%인 125억 원에 낙찰됐다. 이는 전국 아파트 경매 시장에서 역대 최고가 기록으로, 이전까지 최고가였던 **2023년 113억 7000만 원(나인원한남 전용 244㎡)**을 넘어섰다.경매 시장에 6명 응찰…치열한 경쟁 끝 125억 원 낙찰해당 주택은 2023년 5월 경매가 개시됐으며, 당시 감정가는 138억 원으로 책정됐다.그러나 지난해 12월 진행된 1차 매각에서 유찰되면서 최저 입찰가가 110.. 2025. 2. 12. 금융당국, 증권사 건전성 규제 강화!! 부동산 PF 어려움 커질 것으로 전망 금융당국, 증권사 건전성 규제 강화...부동산 PF 봉쇄 우려금융당국이 증권사의 건전성 규제를 강화하면서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장이 위축될 가능성이 커지고 있다. 최근 부동산 경기가 둔화되면서 PF 대출의 부실 위험이 커졌고, 정부는 금융시장의 안정을 위해 증권사들의 부동산 관련 리스크를 줄이려는 정책을 내놓았다. 하지만 이에 따른 부작용으로 부동산 개발 자금 조달이 어려워지고, 공급 부족 등의 문제가 발생할 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 증권사의 건전성을 평가하는 대표적인 지표 중 하나가 영업용순자본비율(NCR)이다. 이는 자기자본 대비 부채나 위험자산을 얼마나 보유하고 있는지를 나타내는 지표로, NCR이 100% 이상이면 건전성이 양호한 것으로 평가된다. 이번 규제 강화의 핵심은 .. 2025. 2. 12. 이연복에게 "내 건물서 장사하라" 제안했던 서장훈, 28억이 450억이 된 비결은? "그때 임대료가 더 오르면 저한테 연락을 주십시오." 한마디로 유명 셰프의 임대료 걱정을 덜어준 남자, 서장훈. 농구 코트를 떠난 후 방송인으로서 맹활약 중인 그는 사실 연예계에서도 손꼽히는 부동산 자산가다. 2000년대 초반 28억 원에 매입한 서울 서초구 양재역 인근 빌딩이 현재 450억 원으로 평가되며, 그의 투자 안목이 다시금 주목받고 있다. ◼ 부동산 투자, 서장훈이 남다른 이유서장훈은 연예계에서 ‘부동산 큰손’으로 불린다. 그가 보유한 빌딩 3채는 서울 핵심 지역에 위치하며, 현재 가치는 700억 원 이상으로 추산된다. 그의 부동산 투자가 특히 주목받는 이유는 입지 선정과 장기 보유 전략 때문이다. 대표적으로 서울 서초구 양재역 초역세권에 위치한 5층짜리 건물이 있다. 그는 2000년 28억 .. 2025. 2. 11. 강남 빌딩통임대, 우리에게 딱 맞는 선택은? 안녕하세요, 빌딩통임대 전문 빌딩로그인입니다사업을 시작하거나 확장하려면 일반적인 소규모 업장이 아닌 경우 사무실이 필수입니다. 대부분 이미 지어진 건물에 층별 또는 호수별로 임대를 들어가지만, 대규모 업장이나 플래그십 매장을 운영하는 브랜드는 강남 빌딩통임대를 선택하여 건물 전체를 사용하는 경우가 많습니다.강남 빌딩통임대란 무엇인가요?빌딩통임대는 건물의 층별 또는 호수별로 나누어 임대하는 것이 아니라 건물 한 채를 통째로 임대하는 방식입니다. 이는 대규모 회사나 대형 브랜드에서 주로 선호하는 방식입니다.특히 상가의 경우 대형 브랜드가 플래그십 매장으로 활용하기 위해 건물 전체를 임대하는 사례가 많습니다. 이러한 강남 빌딩통임대는 임대인에게도 많은 장점을 제공하지만, 단점도 함께 고려해야 합니다.강남 빌딩.. 2025. 1. 22. 강남역 사무실 임대, 빌딩로그인으로 더 쉽게 사무실, 단순한 공간 이상의 가치안녕하세요, 여러분. 강남역 사무실 임대를 전문적으로 지원하는 빌딩로그인입니다. 현대 사회에서 집과 마찬가지로 많은 시간을 보내는 곳이 직장입니다. 사무실은 단순한 업무 공간이 아니라 삶의 일부분이 되기 때문에 위치, 구조, 편의성 등 어느 하나도 가볍게 넘어갈 수 없습니다.빌딩로그인: 강남역 사무실 임대의 강자방대한 데이터베이스와 차별화된 검색 시스템빌딩로그인은 6,030개의 빌딩과 19,532개의 사무실 정보를 보유하고 있으며, 그중 5,471개가 임대 가능 상태입니다. 특히 강남역 주변 사무실 매물이 절반 이상을 차지하고 있어 강남역 사무실 임대를 원하는 분들에게 최적의 선택지를 제공합니다.간단하고 직관적인 검색필터를 활용한 맞춤형 검색지하철역 이름, 지역, 빌딩명으.. 2025. 1. 22. 이전 1 2 3 다음 반응형
