명동과 충무로를 대표하는 오피스 빌딩, 남산스퀘어
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오랜 역사와 함께 꾸준한 관리와 리모델링을 통해 우수한 컨디션을 유지하고 있는 이 빌딩은
강북 CBD(도심업무지구) 내에서도 가성비가 뛰어난 프라임 오피스 빌딩으로 평가받고 있습니다.
오늘은 남산스퀘어의 입지, 빌딩 특장점, 사무실 내부, 임대 조건 등을 하나하나 살펴보겠습니다.
남산스퀘어 위치는?
3,4호선 충무로역 역세권 퇴계로 대로변 / 퇴계로 대로변 한눈에 띄는 가시성
남산스퀘어는 3호선, 4호선 충무로역 도보 4분, 4호선 명동역 도보 5분 거리에 위치한 더블 역세권 오피스 빌딩입니다.
특히 퇴계로 대로변에 위치하여 높은 가시성과 접근성을 갖추고 있으며,
넓은 지상·지하 주차장을 보유하고 있어 자차 이용도 매우 편리합니다.
강북의 대표적인 상권인 명동과 가까운 입지로 인해,
국내외 기업 및 공공기관, 외국계 기업 등의 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.
남산스퀘어 로비 입장
고급스로움과 높은 층고의 개방감 넘치는 로비
1978년에 준공된 남산스퀘어는 2011년 대규모 리모델링을 통해 현대적인 오피스로 변모하였습니다.
- 화이트톤의 깔끔한 외관과 넓은 개방감이 돋보이는 로비
- 천장고를 높여 더욱 쾌적한 공간감 제공
- 중앙에 배치된 자연식 나무로 감각적인 인테리어 연출
- 최고급 마감재 적용으로 프라임 오피스 수준의 품격 유지
대부분의 프라임급 빌딩 로비는 번잡한 느낌이 있지만,
남산스퀘어는 상대적으로 쾌적하고 정돈된 분위기를 자랑합니다.
남산스퀘어 사무실 들어가 볼까요?
1개 층 전용 645평 한 바닥 넓은 사무실 _ 면적 분할 협의 가능
✔️ 기준층 면적:
- 전용면적: 645평
- 임대면적: 1,020평
강북 도심(CBD) 내에서도 기준층이 500평 이상 나오는 빌딩은 흔치 않으며,
남산스퀘어는 가장 합리적인 임대료를 제공하는 대형 빌딩 중 하나입니다.
도심 내 랜드마크급 대형 빌딩들은 임대료가 높은 경우가 많은데,
남산스퀘어는 가성비가 뛰어난 오피스 빌딩으로 평가받고 있습니다.
✔️ 사무실 마감재 및 설비:
- 바닥: 디럭스 타일 마감
- 냉난방: 중앙 냉난방 (09시~18시 가동)
- 개별 냉난방기 설치 가능
- 사무실 내부는 'ㅁ'자 구조의 중앙 코어형 설계로,
기둥이 대부분 외곽에 배치되어 있어 효율적인 레이아웃 구성이 가능합니다.
남산스퀘어 화장실은?
대리석 마감재의 고급스러운 호텔식 화장실 완비
✔️ 프리미엄급 공용 화장실
- 남자 화장실: 세면대 2개, 소변기 6개, 좌변기 4개
- 여자 화장실: 세면대 3개, 좌변기 3개
고급 호텔 수준의 청결한 유지 관리
남산스퀘어 평면도
'ㅁ'자 구조의 반듯한 직사각형 사무실 / 공간효율성 최상의 사무실 구조
남산스퀘어의 평면도입니다.
층별 구조는 전체적으로 동일하고 1개 층 전체 사용 시 전용면적 645평으로 굉장히 넓습니다.
그에 비해 내부 기둥은 4개밖에 없어서 공간활용도도 매우 우수합니다.
가운데 승강기과 계단, 화장실 등이 몰려있는 중앙코어로 'ㅁ'자 레이아웃입니다.
남산스퀘어 임대정보
빌딩로그인만의 파격적인 조건 협의 가능 / 지피지기면 백전백승!!
건물 정보
- 위치: 서울 중구 퇴계로 173 (충무로 3가 60-1)
- 권역: 강북 업무지구 (CBD)
- 건물 규모: 지하 3층 ~ 지상 23층
- 준공 연도: 1978년 8월 (2011년 리모델링)
- 연면적: 75,252㎡ (약 22,764평)
- 주차 시설: 자주식 주차 312대
- 냉난방: 중앙 냉난방 시스템
- 엘리베이터: 승객용 16대, 비상용 2대
임대정보(시기에 따라 상이합니다)
| 구분 | 평당 보중금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
| 남산스퀘어 | 1,350,000원 | 135,000원 | 56,220원 |
빌딩로그인은 사무실임대, 인테리어/건축디자인, 리모델링, 빌딩매매, 법무/세무, 자산설계, 건물관리 및 미화 등
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