중랑구 망우동 꼬마빌딩 매매! 임대수익용 및 밸류업 물건 추천 꼬마빌딩매매

실시간 매물 바로 보러가기!

빌딩로그인

 

매물번호 25187

(문의시 매물번호와 함께 말씀해주시면 더욱 빠른 상담 가능합니다!)

 

 

안녕하세요, 실시간 빌딩정보를 제공해드리는 기업 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다!

 

오늘은 중랑구 망우동에 위치한 임대수익용 꼬마빌딩을 소개해드립니다.

 

이번 매물은 자가 사용과 임대수익을 병행할 수 있는 안정적인 투자처로, 추가적인 개발 가능성까지 기대되는 매물입니다.

다만 매도인의 요청으로 공개해드릴 수 없는 점 양해 부탁드립니다.

문의 주시면 친절히 상담 도와드리겠습니다!

 

그럼 바로 시작해보겠습니다!

중랑구 망우동 꼬마빌딩 매매! 임대수익용 및 밸류업 물건 추천 꼬마빌딩매매

 

빌딩 위치 및 기본 정보

빌딩 세부정보 알아보기 | 문의: 02-566-0599

 

중랑구 망우동 꼬마빌딩 매매! 임대수익용 및 밸류업 물건 추천 꼬마빌딩매매(참조용 사진)

 

• 주소: 서울특별시 중랑구 망우동
• 역세권: 경의중앙선 망우역 도보 9분
• 용도지역: 제3종일반주거지역
• 대지면적: 상세 정보 유선 문의
• 건축면적: 상세 정보 유선 문의
• 주차: 자주식 4대 (기계식 없음)
• 전면도로 폭: 9m
• 공실 상태: 만실
• 수익률: 1% 초반
• 주출입구 방향: 동향

매매가: 60억 원

 

빌딩 특징

빌딩을 분석해보자! | 문의: 02-566-0599

중랑구 망우동 꼬마빌딩 매매! 임대수익용 및 밸류업 물건 추천 꼬마빌딩매매(참조용사진)

① 안정적인 임대수익

• 현재 만실 상태로, 꾸준한 임대수익을 기대 가능
• 매도인 자가 사용 중인 일부 공간을 임대용으로 전환할 경우 높은 수익률 개선 가능성

② 개발 가능성 및 리모델링 잠재력

• 외관은 준수한 편이지만, 현대적인 리모델링을 통해 건물 가치를 크게 높일 수 있습니다.
• 리모델링 후 임대료 상승과 함께 매도 시에도 높은 경쟁력을 가질 수 있습니다.

③ 가시성과 접근성

• 망우로 이면도로에 위치하지만 코너에 위치해 가시성이 우수합니다.
• 버스 정류장과 지하철 역세권과 가까워 접근성이 뛰어납니다.

 

입지 장점!

어떤 호재가 있을까? | 문의: 02-566-0599

중랑구 망우동 꼬마빌딩 매매! 임대수익용 및 밸류업 물건 추천 꼬마빌딩매매(참조용사진)

① GTX-B 및 상봉터미널 개발 호재

• GTX-B 노선이 통과 예정이며, 상봉터미널 개발 등 다양한 개발 호재가 대기 중인 지역입니다.
• 인근의 면목동 모아타운 사업도 진행 중으로, 지역 전반의 가치 상승이 예상됩니다.

② 생활 인프라와 교통의 편리함

• 망우역을 중심으로 주거지역과 상업시설이 밀집되어 있으며, 안정적인 생활 인프라 우수
• 8호선 구리역 개통 후 구리와 연결된 상권이 더욱 활성화되고 있어 망우동의 미래 가치가 기대

③ 투자 안정성

• 중랑구는 전통적인 주거지로 공실 리스크가 낮고, 지속적인 개발이 이루어지는 지역으로 안정적인 투자처로 판단

 

투자 포인트!

이것만은 꼭 기억해주세요! | 문의: 02-566-0599

 

중랑구 망우동 꼬마빌딩 매매! 임대수익용 및 밸류업 물건 추천 꼬마빌딩매매

① 자가 사용 및 임대수익 병행 가능

• 현재 일부 자가 사용 중인 공간을 임대용으로 전환하면 수익률 상승이 가능
• 안정적인 임대수익과 함께 소규모 사옥으로도 활용할 수 있기 때문에 다목적 활용이 가능

② 장기적 자산 가치 상승

• 상봉터미널 개발과 GTX-B 노선 등 초대형 개발 호재를 바탕으로 자산 가치 상승 가능성이 높습니다.

③ 리모델링으로 추가 가치 창출

• 기존 외관을 현대적으로 리모델링하여 임대료 상승과 매도 시 높은 가치를 확보할 수 있습니다.

---

 

이번에 소개드린 망우동 꼬마빌딩은 안정적인 수익 구조와 더불어 장기적으로 높은 가치 상승 가능성을 가진 매물입니다.

자가 사용과 임대수익을 병행할 수 있어 안정적인 투자처를 찾는 분들에게 적합하며, 개발 호재로 인해 미래가 더욱 기대되는 지역입니다.

 

매물번호 25187로 문의 주시면 상세한 상담과 정보를 제공드리겠습니다.

문의: 02-566-0599

추가적인 궁금한 점이나 문의 사항이 있으시면 언제든지 말씀해주세요! 😊

---

 

 

빌딩로그인은 상업용 부동산 전문 컨설팅 기업으로써

사무실 임대 | 빌딩매매 | 사무실 인테리어 | 건축과 리모델링 | 건물관리 및 미화 | 법무,세무 | 자산설계 등 개인과 법인 부동산 투자의 모든 서비스를 올인원으로 제공해드립니다.

필요하신 것은 무엇이든 찾아드립니다.

과천 펜타원스퀘어 사무실 임대 알아보기! 과천 최고 규모의 고급 오피스빌딩!

 부동산이 팔리지 않는다면? 

 - 부동산 전문 마케터 부냥작가 <<

빌딩로그인 문의: 02-566-0599

빌딩로그인 실시간 공실정보 페이지: http://www.bdlogin.co.kr/

빌딩로그인 1대1 실시간 카톡 문의: https://pf.kakao.com/_xiDfBG/chat

빌딩로그인 카페: https://cafe.naver.com/dealingbuilding