강남 빌딩 매매! 컨디션 신축급 강남대로 사옥용 꼬마빌딩 매매

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강남 빌딩 매매! 컨디션 신축급 강남대로 사옥용 꼬마빌딩 매매

 

매물번호 25020 

 

 

안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다!

오늘 소개드릴 매물은 강남구 도곡동에 위치한 110억 신축급 빌딩입니다.

강남대로 이면에 위치해 접근성이 우수하며, 깔끔한 신축 건물의 장점과 경쟁력 있는 가격으로 매력적인 투자처입니다.

문의 주시면 자세한 상담 가능하오니 02-566-0599로 문의 부탁드립니다!

 

그럼 바로 시작해보겠습니다!

 

빌딩 위치 및 기본 세부 정보

문의: 02-566-0599 | 매물번호 25020를 말씀주시면 더욱 빠른 상담 가능합니다!

참조용 사진: 내용과 무관

 

• 주소: 서울특별시 강남구 도곡동
• 역세권: 3호선 양재역 도보 4분
• 용도지역: 제2종일반주거지역
• 준공 연도: 2023년 7월 27일
• 대지면적: 86평
• 건축면적: 49.14평
• 연면적: 214.97평
• 용적률: 199.24%
• 건폐율: 57.12%
• 승강기: 1대
• 주차: 7대 자주식 주차 가능
• 전면도로 폭: 4m
• 공실 상태: 일부 공실
• 주출입구 방향: 남향

매매가: 110억 원

 

빌딩 특징

신축 건물과 우수한 입지!  그리고 수려한 외관

강남 빌딩 매매! 컨디션 신축급 강남대로 사옥용 꼬마빌딩 매매(참조용 사진)

 

① 신축 건물의 우수한 컨디션

• 2023년 7월 준공된 신축 빌딩으로, 내부 및 외관 모두 우수한 상태를 유지 중
• 강남대로 이면에 위치하여 접근성이 좋으며, 가시성 또한 우수

② 넉넉한 주차 공간

• 자주식 주차 7대 가능하며, 강남권에서 보기 드문 넉넉한 주차 공간을 제공
• 전후면이 도로와 접해 있어 차량 접근성이 우수!

③ 경쟁력 있는 매매가

• 대지 면적 86평에 매매가 110억 원으로, 평당 1.1억 원 수준의 합리적인 가격
• 강남 중심부는 아니지만, 입지와 신축 건물의 장점을 고려하면 충분히 경쟁력 있는 투자처로 평가

 

입지 장점

더블 역세권 양재역 가까이에 있는 빌딩

 

강남 빌딩 매매! 컨디션 신축급 강남대로 사옥용 꼬마빌딩 매매(참조용 사진)

① 양재역 더블역세권

• 3호선과 신분당선이 연결된 더블역세권으로, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.
• 여의도, 강서, 잠실, 광교, 성남 등 주요 지역으로의 이동이 편리해 임대수요가 꾸준합니다.

② 개발 호재

• 양재역 인근 개발 및 GTX-C 노선 호재로 인해 지역 발전 가능성이 높습니다.
• 지속적인 개발과 종상향 이슈 등으로 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

 

투자 포인트!

우수한 입지와 컨디션.

강남 빌딩 매매! 컨디션 신축급 강남대로 사옥용 꼬마빌딩 매매(참조용 사진)

① 안정적 임대 수요

• 강남대로 이면으로 위치하면서도 양재역과 가까워, 임대 수요가 꾸준히 유지되는 지역
• 일부 공실이 있으나, 입지가 우수해 공실 리스크 낮을 것으로 판단

② 강남권 내 합리적인 매매가

• 신축 건물임에도 불구하고, 평당 매매가는 1.1억 원으로 경쟁력
• 강남권 신축 빌딩 매입을 고려하는 실질 사용자에게 적합

③ 장기적 자산 가치 상승

• 양재역 인근의 개발 및 교통 호재는 장기적으로 건물 가치와 임대료 상승을 기대하게 만듭니다.

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이번에 소개드린 강남 도곡동 신축 빌딩은 강남대로 이면이라는 우수한 입지와 신축 건물의 장점,

경쟁력 있는 매매가로 투자 가치가 높은 매물입니다.
양재역 더블역세권과 인근 개발 호재를 통해 장기적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다.

 

특히 실사용하실 분들께 추천 드립니다.

 

매물번호 25020으로 문의 주시면 더욱 빠르고 상세하게 상담드리겠습니다.
궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해주세요! 😊

 

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