홍대 꼬마빌딩매매, 임대 수익형 빌딩 매매

빌딩매매 정보

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매물번호 25154

(문의 02-566-0599로 문의 시 매물번호를 말씀주시면 더욱 빠른 상담 가능합니다!)

 

안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다!
오늘은 대중교통과 상권 접근성이 우수한 홍대입구역 인근에 위치한 임대수익용 추천 빌딩을 소개드립니다.
이 매물은 대로변 코너에 위치해 가시성과 접근성을 우수하며, 안정적인 임대수익과 실거주를 동시에 기대할 수 있는 매력적인 상가주택입니다.

 

 

빌딩 위치 및 기본 정보

홍대 꼬마빌딩 세부정보

• 주소: 서울특별시 마포구 동교동
• 역세권: 2호선 홍대입구역 도보 4분 (쿼드러플 역세권)
• 용도지역: 준주거지역
• 준공연도: 2003년 1월 14일
• 승강기: 1대
• 대지면적: 78평
• 건축면적: 46평
• 연면적: 300평
• 용적률: 297%
• 건폐율: 59%
• 주차: 8대 자주식 (이중 주차 포함)
• 전면도로 폭: 10m x 8m
• 공실 상태: 만실
• 주출입구 방향: 남서향
• 매매가: 120억 원

 

빌딩 특징

만실 상태로 안정적인 수익 구조

홍대 꼬마빌딩매매, 임대 수익형 빌딩 매매1

 

① 만실 상태로 안정적인 수익 구조

• 현재 건물은 만실 상태로 안정적인 수익을 창출하고 있으며, 보증금과 임대료 등 상세 정보는 유선 문의를 통해 제공됩니다.
• 공실 리스크가 적어 투자용으로 매력적입니다.

② 실거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 상가주택

• 근린생활시설과 주택이 결합된 형태로, 실거주와 임대수익을 병행할 수 있습니다.
• 입주자가 직접 거주하며 상권의 장점을 활용할 수 있어 더욱 유리합니다.

③ 우수한 외관과 관리 상태

• 연식 대비 외관 상태가 우수하며, 꾸준한 리모델링으로 깔끔한 외관을 유지하고 있습니다.
• 전면과 옆면은 거울형 유리 마감, 뒷면은 밝은 브라운 컬러 벽돌로 마감되어 세련된 디자인을 자랑합니다.

 

이 건물만의 입지 장점!

홍대입구역이 갖고 있는 초접근성!

홍대 꼬마빌딩매매, 임대 수익형 빌딩 매매

홍대 꼬마빌딩매매, 임대 수익형 빌딩 매매

① 홍대입구역 쿼드러플 역세권

• 홍대입구역은 2호선, 공항철도, 경의중앙선, 그리고 GTX 등 다양한 교통망이 연결된 쿼드러플 역세권
• 대중교통 이용이 편리하며, 국내외 관광객들이 자주 방문하는 지역

② 상권 발달 및 유동인구 밀집 지역

• 홍대는 내국인뿐 아니라 외국인 관광객의 유입이 활발한 지역으로, 적은 공실 리스크
• 유동인구가 많아 상업시설로서 최적의 입지를 제공

③ 주차 편의성

• 차량 크기에 상관없이 주차 가능한 자주식 주차시설을 보유하고 있으며, 이중 주차를 통해 최대 8대까지 주차가 가능합니다.

 

투자  포인트!

이 부분이 중요해요!

홍대 꼬마빌딩매매, 임대 수익형 빌딩 매매

① 안정적인 임대수익 구조

• 상권 발달 지역으로, 공실 리스크가 낮아 꾸준한 수익 창출이 가능
• 만실 상태로 인수 후 즉시 수익을 기대 가능

② 실거주와 투자 병행 가능

• 상가주택 형태로 거주와 임대수익을 동시에 누릴 수 있어 효율적인 투자처

③ 입지 및 미래가치

• 홍대입구역과 인근 상권의 활성화는 꾸준히 이어질 전망으로, 높은 중장기적 가치 상승 가능성

 

건물 위치

서울특별시 마포구 와우산로 175

 

이번에 소개드린 홍대 꼬마빌딩은 안정적인 수익 구조와 뛰어난 입지 조건을 가진 매물로, 투자 및 실거주를 병행할 수 있는 매력적인 선택지입니다.
홍대 상권의 활성화와 높은 유동인구를 바탕으로 장기적인 투자 가치를 기대할 수 있는 이 매물은, 공실 리스크 없이 수익 창출이 가능한 이상적인 빌딩입니다.

 

매물번호 25154를 통해 문의하시면 더욱 빠르고 정확한 상담이 가능합니다.

문의: 02-566-0599
궁금하신 점이 있으시면 언제든 문의주세요! 😊

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