압구정역 신사동 빌딩 매매 | 임대수익용 강남 빌딩 매물 알아보기

압구정역 신사동 빌딩 매매 임대수익용 강남 빌딩 매물 알아보기

매물번호 16165 - 신사동 임대수익용 빌딩 매매

• 압구정역 인근 신사동에 위치한 수익형 빌딩
• 안정적인 임대 수익 – 공실 없이 만실 유지
• 코너변 위치로 우수한 가시성과 접근성

 

매물 개요

 

• 위치: 서울 강남구 신사동
• 역세권: 3호선 압구정역 도보 6분
• 용도지역: 제2종 일반주거지역
• 준공연도: 1994년 1월 5일
• 대지면적: 56평
• 건축면적: 25.8평
• 연면적: 122평
• 용적률: 210% / 건폐율: 48%
• 주차: 4대 자주식 (기계식 없음)
• 전면도로 너비: 4m × 4m
• 공실상황: 만실
• 주출입구 방향: 남향
• 수익률: 유선문의!!(02-566-0599)
• 매매가: 150억

 

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이 건물은 이면도로 코너변에 위치하여 가시성이 우수하며,

현재 전체 임대 중으로 공실 없이 안정적인 수익을 창출하고 있습니다.

 

• 현재 근린생활시설 전체 임대 중
• 다양한 임차업종으로 리스크 분산 효과
• 공실 걱정 없이 안정적인 현금 흐름 보장
  
  

특히, 신사동은 강남에서도 상업 및 주거 수요가 꾸준한 지역으로,

공실 리스크가 낮고 임대수익률이 안정적인 투자처입니다.

 

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강남권 빌딩에서 자주식 주차 공간을 확보하기란 쉽지 않지만,

이 건물은 자주식 4대 주차 가능하여 방문객 및 임차인들의 편의성이 높습니다.

• 3호선 압구정역 도보 6분 – 대중교통 접근성 우수
• 동호대교, 성수대교 인접 – 강북과 연결 용이
• 가로수길·압구정로데오 인근 – 유동 인구 多

 

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이 건물은 신사동 가로수길과 압구정로데오 사이에 위치하여,

비교적 차분한 분위기를 가지면서도 꾸준한 임대 수요를 유지하고 있습니다.

• 가로수길·압구정 로데오 방문객 유입 효과
• 주거 지역과 인접하여 상권 활성화 지속
• 지속적인 지가 상승 기대 – 매입 후 엑싯(exit) 용이

신사동은 향후 지속적인 지가 상승이 예상되는 지역으로,

매입 후 중장기적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 투자처입니다.

 

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