강북구 번동 수익용 꼬마 빌딩 매매 알아보기! 빌딩 매매 사이트 빌딩로그인

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매물 번호 25287

(02-566-599로 문의 시 위 번호를 말씀주시면 더욱 빠른 상담가능합니다!)

강북구 번동 수익용 꼬마 빌딩 매매 알아보기! 빌딩 매매 사이트 빌딩로그인 - 참조용 사진

 

안녕하세요, 상업용 부동산 컨설팅 빌딩로그인입니다!

설날의 긴 연휴가 끝났지만 아직도 몸이 무거운 것 같습니다 ㅎㅎ

그럼에도 불구하고 고객분들께서 많이 찾아주셔서 설날 전보다 더 바쁜 하루를 지내는 것 같습니다

더욱 최선을 다하는 빌딩로그인이 되겠습니다!

오늘은 강북구 번동에 위치한 임대수익용 꼬마빌딩 매물을 소개해 드리겠습니다.

 

 

빌딩 위치 및 기본 정보 알아보기

문의는 02-566-0599로 문의주세요!

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• 주소: 서울특별시 강북구 번동
• 역세권: 4호선 수유역 도보 1분 (초역세권)
• 용도지역: 준주거지역
• 주차: 자주식 4대 (기계식 없음)
• 전면도로 너비: 6m x 4m
• 공실상황: 만실
• 수익률: 유선 문의
• 주출입구 방향: 동서향

매매가: 46억 원

 

빌딩 특징 알아보기!

이 빌딩은 무슨 특징이 있을까?

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① 최적의 입지 조건

• 수유역 도보 1분 거리의 초역세권 매물로, 지하철과 버스 접근성 우수
• 도봉로 이면도로 코너에 위치해 가시성 우수

② 안정적인 임차 수요

• 강북구 번동은 주거밀집지역으로 유동인구가 풍부하며, 임차 수요가 꾸준한 지역
• 만실 상태로 공실 리스크가 적어 안정적인 임대수익을 기대 가능

③ 우수한 건물 컨디션

• 2020년대에 준공된 신축 건물로, 내외부 컨디션이 매우 쾌적
• 코너변 통창 설계로, 채광과 공간 활용성이 뛰어난 매물로 판단됨.

④ 투자 후 손쉬운 관리

• 추가적인 리모델링 없이 바로 임대수익 창출이 가능
• 코너변 위치로 인해 추후 매각 시에도 유리한 엑시트 전략을 기대 가능

 

지역 및 입지 분석 알아보기!

수유동의 입지는 어떨까?

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① 교통 및 접근성

• 4호선 수유역 초역세권으로, 인근 주민과 상권 이용객들의 접근성 우수
• 우이신설선과 동북선 개통 예정으로, 교통 인프라가 더욱 개선될 예정

② 지역적 장점

• 강북구는 대로변을 중심으로 지속적인 개발이 이루어지고 있으며,
  특히 동북선 개통과 같은 교통 호재로 지역의 가치는 더욱 상승할것으로 전망됨

③ 안정적인 수익 구조

• 해당 지역은 주거지와 상권이 조화를 이루고 있어 임차 수요가 꾸준히 유지 예상
• 공실 위험이 적고 안정적인 수익 창출이 가능한 입지로 판단

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필요하신 것은 무엇이든 찾아드립니다.

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