반응형 전체 글140 용적률 이양제 수혜 지역은? (feat. 풍납동 등 문화재 규제지역) 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 오늘은 최근 부동산 투자자들과 도시계획 전문가들 사이에서뜨거운 관심을 받고 있는 '용적률 이양제' 이슈에 대해 깊이 들여다보려 합니다. 이 제도는 단순히 정비사업 효율화를 넘어서,문화재 보호나 고도제한 등으로 수십 년간 저평가되어 있던 지역들의땅값을 뒤흔들 수 있는 대전환 포인트가 될 수 있습니다. 특히 풍납토성, 북촌 한옥마을, 효자동, 방화동 등 개발 제한 구역에 위치한 지역은새로운 가치 재평가 국면에 들어설 가능성이 크기 때문에,오늘의 글이 투자 판단에 중요한 힌트가 되실 수 있을 것입니다😊 💌 오늘의 부동산 스터디1. 이문아이파크자이, 어떻게 용적률 420%를 받았나?2. 용적률 이양제, 결합재개발과 어떻게 다를까?3. 풍납동·효자동 등.. 2025. 6. 19. KPX케미칼, 멜파스 판교사옥 670억 인수...2년 유찰 끝 경매 낙찰 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다.오늘은 한동안 매각이 지지부진하던 판교권 핵심 자산 ‘멜파스 사옥’이결국 경매로 매각되며 새로운 주인을 찾은 사건을 다룹니다.2년 동안 수차례 공매 유찰과 경영권 분쟁이라는 복병을 겪은이 빌딩은 중견 화학기업 KPX케미칼에 낙찰되었는데요, 이번 사례는 상업용 부동산 시장에서 경영 이슈와 자산 처분이 맞물릴 경우 어떤 전략이 필요한지를 보여주는 대표적 사례입니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. KPX케미칼, 멜파스 판교사옥 670억 낙찰2. 2년간의 매각 실패…왜 경매까지 갔을까?3. KPX케미칼의 활용 계획은?4. 멜파스의 경영권 분쟁, 아직 끝나지 않았다1. KPX케미칼, 멜파스 판교사옥 670억 낙찰 ✅ 멜파스 판교사옥, 최종 입찰가 670억 멜.. 2025. 6. 18. 장영란, 성수동 갤러리아포레 아파트 94억원에 매입...대출은 얼마? 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 최근 방송인 장영란 부부가 서울 성동구 성수동에 위치한 고급 아파트 ‘갤러리아포레’를 94억 원에 매입했다는 뉴스가 전해지며 부동산 시장에서 다시 한 번 성수동이 주목받고 있습니다. 단순한 스타의 자산 확대 이슈를 넘어, 이번 사례는 성수동 고급 주거시장의 가치와 트렌드를 이해하는 좋은 관전 포인트가 되고 있습니다. 서울숲 조망권, 희소성 높은 대형 평형, 연예인 수요, 강남과의 접근성, 그리고 비규제 지역이라는 조건까지 갖춘 이곳. 오늘은 갤러리아포레의 투자적 가치와 성수동의 주거 입지로서의 성장 흐름을 종합적으로 살펴보겠습니다😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 장영란 부부, 94억에 갤러리아포레 매입 2. 갤러리아포레는 어떤 곳인가?3. 왜 성수.. 2025. 6. 18. 크러쉬, 한남동 꼬마빌딩 72억 매각...연예인 투자 성공 사례 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 오늘은 가수 크러쉬가 한남동에 보유하던 꼬마빌딩을3년 만에 매각하며 약 19억원의 시세차익을 올린 사례를 분석해보려 합니다. 이번 거래는 단순히 연예인의 부동산 투자 성과 그 이상을 보여줍니다. 낡은 건물도 리모델링과 운영 전략을 통해 단기간에 고가 매각이 가능하다는 점,또 법인을 활용한 부동산 투자 방식과 레버리지 활용, 상권 변화의 흐름을 짚을 수 있는 지표로 의미가 큽니다.😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 크러쉬가 매각한 건물은 어떤 곳일까?2. 3년 만에 19억 시세차익의 구조3. 한남동 이면도로에서 최고가 나온 이유4. 향후 한남동 꼬마빌딩 투자에 주는 시사점1. 크러쉬가 매각한 건물은 어떤 곳일까? ✅ 한남동 꼬마빌딩 이 빌딩은 서울 용.. 2025. 6. 18. 대장홍대선, 덕은·상암 들썩인다? 역세권 부동산의 반격 시작! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 경기 부천 대장신도시부터 서울 홍대입구까지 연결하는 ‘대장홍대선’의 착공이 본격화되며,정거장 확정 지역의 부동산 시장이 심상치 않은 움직임을 보이고 있습니다. 그 중심에는 ‘신설역’이라는 확정 호재를 등에 업은 고양 덕은지구와 서울 상암동이 있습니다. 주거 단지는 물론, 상업용 부동산 자산까지 재평가의 흐름을 타고 있는 지금,대장홍대선 수혜 지역의 특징과 시세 흐름, 그리고 시장이 주목하는 이유를 분석해 보겠습니다 😊💌 오늘의 부동산 스터디1. 덕은역 확정, 신도시 가치 뒤집은 고양시 전략2. 덕은 아파트 실거래가, 철도 호재 선반영3. DMC역 제외, 상암역 신설의 파급력4. 상암 DMC 오피스 시장, 자산가치 재조명1. 덕은역 확정, 신도시.. 2025. 6. 17. 김혜수, 한남동 유엔빌리지 82억 한남리버힐 현금 매입! 안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다. 최근 서울 부동산 시장에 또 하나의 상징적인 거래가 포착되었습니다. 배우 김혜수가 서울 용산구 한남동의 고급빌라 '한남리버힐'을 무려 80억원에, 그것도 전액 현금으로 매입한 사실이 알려졌죠. 이미 해당 단지에서 세입자로 거주 중이던 그녀는, 다른 층의 물건을 소유로 전환하며 부촌 내 안정적 보금자리를 확보했습니다. 이번 사례는 단순한 유명인의 부동산 투자 이상으로, 초고가 주택 시장에서 ‘어떤 집이 선택되고 유지되는가’에 대한 중요한 인사이트를 제공합니다. 한남리버힐은 BTS, 김하늘, 태양 등 다수 유명 인사들이 거쳐간 단지이자, 고급빌라 시장에서 ‘조망, 보안, 희소성’의 3박자를 모두 갖춘 희귀 입지로 손꼽히는 곳입니다. 오늘은 김혜수 배우.. 2025. 6. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 24 다음 반응형
