홍대 꼬마 빌딩 매매 알아보기! 고수익률 서교동 역세권 빌딩 매매!

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매물번호 14159

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홍대 꼬마 빌딩 매매 알아보기! 고수익률 서교동 역세권 빌딩 매매!

 

안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다!
오늘 소개해드릴 매물은 마포구 서교동에 위치한 58억 원 규모의 수익률 좋은 빌딩입니다.
홍대와 합정 상권을 아우르는 트렌디한 입지를 갖춘 매물로, 안정적인 수익과 자산 가치 상승이 기대됩니다.

 

 

빌딩 위치 및 기본 정보

문의: 02-566-0599로 많은 문의 부탁드려요!

 

홍대 꼬마 빌딩 매매 알아보기! 고수익률 서교동 역세권 빌딩 매매! - 참조용 사진

 

• 주소: 서울특별시 마포구 서교동
• 역세권: 2호선 합정역 도보 3분 거리
• 용도지역: 제2종일반주거지역
• 준공연도: 1997년 12월 2일
• 대지면적: 53.5평
• 건축면적: 32평
• 연면적: 143평
• 용적률: 212.86%
• 건폐율: 59.92%
• 주차: 자주식 4대
• 전면도로 폭: 6m
• 매매가: 58억 원
• 토지 평당가: 약 1억 원

매매가 58억원

 

빌딩 특징 알아보기

최적의 입지와 높은 수익률!

홍대 꼬마 빌딩 매매 알아보기! 고수익률 서교동 역세권 빌딩 매매! - 참조용 사진

 

① 최적의 입지와 교통 접근성

• 2호선 합정역 도보 3분 거리의 초역세권 위치로, 뛰어난 교통 접근성을 제공
• 홍대와 합정 상권의 중심에 위치하여 주거 및 상업적 활용이 모두 가능한 매력적인 매물

② 안정적인 상권과 활용성

• 양화로 이면에 위치하여 골목 상권과 근생 상권이 활발히 발달한 지역
• 주변 상권 성장세가 뚜렷하여, 안정적인 임대 수익과 자산 가치 상승이 기대

③ 효율적인 설계와 공간 활용

• 대지 면적 대비 높은 용적률 212.86%과 건폐율 59.92%로 효율적인 공간 설계 우수
• 주차 공간이 자주식 4대로 확보되어, 차량 접근성이 매우 우수합니다.

④ 적합한 매매가와 투자 메리트

• 매매가 58억 원으로, 토지 평당 약 1억 원은 해당 입지와 상권을 고려할 때 합리적인 수준입니다.
• 꾸준한 수익 창출과 장기적인 가치 상승 가능성이 높은 투자처입니다.

 

입지 특장점 알아보기

강남에 뒤지지 않는 홍대 상권

홍대 꼬마 빌딩 매매 알아보기! 고수익률 서교동 역세권 빌딩 매매! - 참조용 사진

 

① 홍대와 합정의 상권 중심지

• 홍대와 합정의 트렌디한 상권 중심에 위치하여, 내국인 및 외국인 유동인구가 풍부
• 상업적 잠재력이 높은 지역으로, 공실 리스크가 낮은 매물

② 우수한 교통망

• 합정역(2호선, 6호선)과 인접하여 대중교통 접근성이 매우 뛰어나며,
  주요 도로와 연결되어 차량 이용에도 편리한 위치

③ 안정적인 상업과 주거 수요

• 골목 상권과 주거 단지가 조화를 이루고 있어 다양한 임차 수요를 충족시킬 수 있는 입지
• 6m 폭의 전면도로와 연결된 코너 매물로 가시성 또한 우수

 

투자 포인트 정리!

과연 좋은 물건일까? 더 좋은 물건은 없을까? 문의 : 02-566-0599

홍대 꼬마 빌딩 매매 알아보기! 고수익률 서교동 역세권 빌딩 매매! - 참조용 사진

 

 

① 안정적인 임대 수익 구조

• 수익률이 우수한 빌딩으로, 투자자의 안정적인 임대 수익 창출 가능

② 장기적인 자산 가치 상승

• 홍대와 합정 상권의 지속적인 성장과 더불어, 빌딩 가치 상승 기대
• 리모델링을 통해 추가적인 수익률 향상 가능성도 높을 것으로 보임

③ 우수한 주차 시설

• 4대 자주식 주차로, 건물 규모 대비 충분한 주차 공간을 제공
• 홍대 인근에서는 주차 공간이 귀하기 때문에 탁월한 메리트

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