마곡 원그로브빌딩 임대 알아보기! 강서구 새로운 중심, 메가사이즈 사무공간

마곡 원그로브빌딩 임대 알아보기! 강서구 새로운 중심, 메가사이즈 사무공간

안녕하세요

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LG사이언스밸리로 상징되는 강서구 마곡지구의 중심, 원그로브빌딩을 소개합니다.

이 빌딩은 단순한 사무공간을 넘어선 웅장한 규모와 혁신적인 설계로, 강서권 오피스 시장의 새로운 기준을 제시하고 있습니다.

연면적 14만평이라는 엄청난 크기를 자랑하는 원그로브빌딩은 대한민국에서 가장 큰 사무용 빌딩 중 하나로, 롯데월드타워(9만 8천 평)를 훨씬 능가하는 면적을 제공합니다. 마곡역(5호선)과 마곡나루역(9호선)이 지하로 연결되어 있어 기후에 구애받지 않고 편리하게 이동할 수 있다는 점도 큰 장점입니다.

 

마곡 원그로브빌딩 임대 알아보기! 강서구 새로운 중심, 메가사이즈 사무공간

 

원그로브 위치는?

5호선 마곡역 도보1분거리 / 5호선 마곡역부터 9호선 마곡나루역까지 지하통로 연결

 

마곡 원그로브빌딩은 서울 강서구 마곡동 769-1에 위치하며,

5호선 마곡역과 9호선 마곡나루역이 지하로 연결되어 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

눈, 비와 같은 날씨에 상관없이 지하 연결로를 통해 이동이 가능하며, 테헤란로 못지않은 강서구 비즈니스 중심지에 자리 잡고 있습니다.

원그로브는 총 4개 동으로 구성되어 있으며, 동별로 서로 연결된 설계를 통해 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

 

마곡 원그로브빌딩 임대 알아보기! 강서구 새로운 중심, 메가사이즈 사무공간

원그로브 로비 입장

끝이 보이지 않는 1층을 지나 메인로비는 2층에 위치

마곡 원그로브빌딩 임대 알아보기! 강서구 새로운 중심, 메가사이즈 사무공간

 

최신 트렌드를 반영한 원그로브빌딩의 로비는 깔끔하고 세련된 디자인으로 입주 기업의 품격을 높입니다.

• 1층은 리테일과 동별 연결 공간으로, 방문객들에게 편리한 동선과 접근성을 제공합니다.
• 2층에는 사무실 전용 로비가 위치해 있으며, 동별로 독립적인 출입구가 운영될 예정입니다.

특히 로비는 넓고 쭉 뻗은 구조로 설계되어, 방문객이나 입주 직원 모두에게 개방적이고 쾌적한 환경을 제공합니다.

리테일 이용객과 사무실 이용객의 공간을 분리시켜 놓아 쾌적한 업무환경이 조성되어 있습니다.

마곡 원그로브빌딩 임대 알아보기! 강서구 새로운 중심, 메가사이즈 사무공간

 

각 동별 출입구에 스피드게이트가 설치되어 있어 보안성도 매우 우수합니다.

그 옆에는 인포데스크에 직원이 상주하고 있어 내방객의 방문도 편리합니다.

 

원그로브 로비 입장

끝이 보이지 않는 1층을 지나 메인로비는 2층에 위치

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원그로브빌딩은 국내 최대 규모의 사무공간을 제공합니다.

• 1개 동 기준층 면적: 1,250평
• 2개 동 연결 시 면적: 2,500평

이처럼 한 층에서만도 대규모 사무공간을 사용할 수 있어, 대기업이나 대규모 조직에 최적화된 환경을 제공합니다.
사무실 내부는 개방감이 뛰어나며, 전면 창을 통해 자연 채광이 우수하게 들어옵니다. 대로변을 향한 탁 트인 조망은 업무 환경에 활력을 더합니다.

 

원그로브 화장실은?

역시 메가 화장실 + 여성전용 파우도룸까지

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건물 규모에 걸맞게 화장실도 충분히 배치되어 있어 쾌적한 사용이 가능합니다.

• 1개 동당 화장실 수: 총 3개
• 추가 편의시설: 여성 파우더룸

이처럼 충분한 수의 화장실과 세심한 배려로 입주자들의 편의성이 극대화되었습니다.

건물 규모에 걸맞게 화장실도 충분히 배치되어 있어 쾌적한 사용이 가능합니다.

• 1개 동당 화장실 수: 총 3개 
• 남자 화장실: 소변기 45개, 좌변기 45개
• 여자 화장실: 좌변기 7~10개
• 추가 편의시설: 여성 파우더룸

이처럼 충분한 수의 화장실과 세심한 배려로 입주자들의 편의성이 극대화되었습니다.

 

 

원그로브 평면도

현장투어 전 내부구조를 정확히 알아야겠죠? 총 4개동으로 2개동은 이어져 있는 구조

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원그로브빌딩의 평면 설계는 동별로 연결된 구조로, 공간 활용도가 뛰어납니다.

• 1동과 2동 연결 / 3동과 4동 연결
• 중앙코어를 중심으로 창측 면적이 최대화되어 모든 공간에서 효율적인 동선과 쾌적한 환경을 제공합니다.

실제 평면도는 규모가 어마어마하며, 대형 기업들에게 이상적인 공간 배치가 가능합니다.

 

 

원그로브 건물 세부정보

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1. 권역 및 소재지

• 권역: 기타권역 (강서권역, 마곡동)
• 소재지: 서울특별시 강서구 마곡동 769-1

2. 건물 정보

• 건물규모: 지하 7층 / 지상 11층
• 연면적: 462,889㎡ (140,024평)
• 준공연도: 2024년 9월
• 엘리베이터: 64대
• 냉난방시설: 중앙냉난방 (바닥공조 방식)
• 주차시설: 총 3,894대

3. 임대 기준층 정보

• 기준층 면적: 1개 층 기준 1,250평 (2개 동 연결 시 2,500평)

4. 임대 조건

• 평당 보증금: 980,000원
• 평당 임대료: 98,000원
• 평당 관리비: 37,000원

문의: 02-566-0599

 

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