공유오피스! 위워크·패스트파이브·스파크플러스 비교분석
안녕하세요, 상업용 부동산 전문 컨설팅 빌딩로그인입니다!
창업이 보편화되고, 1인 프리랜서, 소규모 팀 중심의 스타트업이 늘면서 ‘공유오피스’라는 개념이 빠르게 자리 잡고 있습니다. 단독 사무실보다 저렴하고 유연한 입·퇴실이 가능한 점이 매력인데요. 과연 공유오피스는 어떤 사람들에게 적합하고, 어떤 브랜드를 선택해야 할까요?
오늘은 대표적인 공유오피스 브랜드 ‘위워크(WeWork)’, ‘패스트파이브(FastFive)’, ‘스파크플러스(SparkPlus)’를 비교하고, 단독 사무실과 공유오피스의 차이점도 함께 살펴보겠습니다😊
💡 공유오피스란?
공유오피스는 사무 공간은 독립적으로 사용하면서, 회의실·라운지·복사기·인터넷·냉난방·우편함·보안 시스템 등은 여러 입주자들이 함께 사용하는 공간입니다.
👉 소규모 스타트업, 1인 프리랜서, 원격 근무자들에게 인기가 높습니다.
🏢 단독 사무실 vs 공유오피스 차이점 & 장단점
- 항목 단독 사무실 공유오피스
- 초기 비용 보증금 + 인테리어 + 가구 + 인터넷 등 높음 보증금 없음 또는 저렴, 낮음
- 계약 조건 일반적으로 1~2년 이상 장기계약 월 단위 계약 가능
- 시설 구성 직접 준비해야 함 대부분 기본 인프라 제공
- 확장/축소 유연성 낮음 좌석 수 조정이 자유로움
- 브랜드 가치 독자적 공간 구축 가능 주소지 공유, 개성 표현은 어려움
- 커뮤니티 없음, 고립감 네트워킹, 정보 교류 가능
✅ 공유오피스는 빠르게 시작하고, 효율적으로 운영하고자 하는 이들에게 유리합니다. 반면, 브랜드 이미지나 대규모 사무실이 필요한 기업은 단독 사무실이 적합할 수 있습니다.
✨ 대표 공유오피스 브랜드 3사 비교
1. 위워크(WeWork) - 글로벌 1세대 공유오피스
설립: 미국 뉴욕, 2008년
지점: 전 세계 100여 개국, 한국 18개 지점 (서울, 부산 등)
특징:
- 글로벌 커뮤니티 & 네트워킹
- 다양한 플랜(올엑세스, 전용 데스크, 프라이빗 오피스)
- 서울 강남·여의도·홍대 등 핵심 입지
- 전 지점 무제한 이용 가능한 플랜 제공
단점
- 가격대가 다소 높음 (올엑세스 월 34만원~)\
- 글로벌 본사의 경영상 문제로 최근 파산 이슈
- 추천 대상: 외국계 기업, 글로벌 네트워킹이 중요한 프리랜서
2. 패스트파이브(FastFive) - 국내 최다 지점, 대기업도 신뢰
설립: 2015년, 한국 최초의 공유오피스
지점: 서울·수도권 53개 이상
특징:
- 직장 어린이집, 앱 기반 스마트 오피스, 라운지 멤버십 등 다양한 서비스
- 동화제약, 한화 시스템 등 대기업 고객 다수
- 비교적 쾌적하고 디자인도 세련됨
장점:
- 지점 수 많고 접근성 우수
- 대기업 고객사와의 시너지 기대 가능
단점:
- 프리랜서보다는 기업 중심의 입주가 많음
- 추천 대상: 중견기업, 빠르게 성장하는 스타트업
3. 스파크플러스(SparkPlus) - 지하철 공유라운지까지 운영하는 혁신 브랜드
설립: 2016년, 스파크랩 + 아주호텔앤리조트 합작
지점: 서울·분당 37개 이상
특징:
- 기업 맞춤형 오피스 구축 가능 (사옥형 공간 설계)
- 공덕역, 왕십리역 등 지하철 역사 내 오피스
- SKT·미래에셋 투자, 독자 디지털 워크플랫폼 운영
장점:
- 입주기업에 맞춘 맞춤형 공간 설계 가능
- 비교적 저렴한 가격대와 체계적 시스템
단점:
- 지점 수가 패스트파이브에 비해 적은 편
- 추천 대상: 중소기업, 효율성 중심의 기업, 실속형 입주자
공유오피스는 단순히 책상 하나 빌리는 개념을 넘어, 비즈니스의 효율성과 확장성을 극대화하는 유연한 사무공간입니다. 특히 단기 프로젝트, 스타트업, 프리랜서에게는 빠르고 저렴하게 업무 기반을 마련할 수 있는 최고의 대안이 될 수 있습니다.
📊 사무실 임대를 고민 중이시라면, 공유오피스를 체험해보고 자신에게 맞는 브랜드를 선택해보세요. 비용, 위치, 서비스 모두 꼼꼼히 비교해보는 것이 중요합니다.
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