과천 영덕빌딩 사무실 임대 알아보기

[사무실 임대] 과천 영덕빌딩 사무실 임대 알아보기

 

과천정부청사역 영덕빌딩 전속대행사 빌딩로그인입니다.

과천의 유일한 단독사옥, 영덕빌딩을 소개합니다.

최근 과천지식정보타운이 부동산 시장에서 주목받고 있지만,
4호선 지식정보타운역 개통이 3년 연장되면서
교통이 불편하다는 단점이 있습니다.

만약 교통이 편리한 과천 지역에서 단독사옥을 찾고 계신다면,
지상 2층부터 7층까지 최대 전용 1,126평까지 확보 가능한
영덕빌딩을 추천드립니다.

 

영덕빌딩 위치

4호선 과천정부청사역 도보 3분거리 / 과천권역 내 편리한 교통의 단독사옥

 

📍 경기도 과천시 별양상가로 13, 영덕빌딩
🚉 4호선 과천정부청사역 도보 3분 거리

이 빌딩은 과천정부청사역 1번 출구에서
도보 3분 거리에 위치해 있으며,
교통 접근성이 뛰어나 직원들의 출퇴근이 편리합니다.

또한, 주변에는 다양한 상권과 편의시설이 발달해 있어
이마트, 식당가, 카페 등
임직원들의 생활 편의성을 높여주는 요소들이 많습니다.

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특히 기획재정부, 마사회 등 정부기관이
오랜 기간 머물렀던 건물로,
입주 기업들이 확장하거나 재도약의 발판을 마련했던
역사가 깊은 공간입니다.

 

로비 및 공용 공간

기획재정부, 마사회 등 공공기관이 사용하던 단아한 공간

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영덕빌딩의 로비는 화려한 인테리어보다는
안정감 있는 분위기를 제공합니다.

🔹 엘리베이터 및 천정형 시스템 냉난방기 신규 교체
🔹 높은 전용률을 확보한 공간
🔹 금액 경쟁력이 우수한 사옥

로비 및 복도 공간은 아담하지만
그만큼 실사용 면적이 넓고 활용도가 높은 것이 특징입니다.

과천 지역에서 정부기관 및 우량기업들이
이 빌딩을 선택했던 이유가 분명합니다.

 

영덕빌딩 사무실 

1개청 전용 193평 반듯한 직사각형 구조의 사무실

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🔹 1개층 전용 193평
🔹 완벽한 직사각형 구조
🔹 높은 공간 효율성
🔹 최대 1,126평 단독사옥 사용 가능

현재 사용 중인 임차인은 안정적인 성장세를 보이는 기업으로,
임대 후 확장세를 보이는 사례가 많은 곳입니다.

1개 층 기준 80~100명 수용 가능하며,
회의실 2개가 완비되어 있습니다.

✨ 12월부터 원상복구 진행 예정으로
새로운 입주 기업을 위한 깔끔한 공간으로 변모할 예정입니다.

7년간 공실 없이 유지된 빌딩으로,
과천에서 단독사옥을 고려하신다면 지금이 바로 적기입니다.

 

영덕빌딩 화장실은?

깔끔한 관리 _ 관리르 최우선으로 하는 영덕빌딩

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각 층마다 남녀 화장실이 구비되어 있으며,
관리 상태가 뛰어나 쾌적한 환경을 제공합니다.

🚹 남자 화장실: 좌변기 2개 / 소변기 3개
🚺 여자 화장실: 좌변기 2개

청소와 관리가 철저하게 이루어져 있어
입주사 직원들이 항상 깨끗한 공간을 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

 

영덕빌딩 평면도

1개층 전용 193평에 반듯한 직사각형 평면더 _ 최고의 효율성을 자랑하는 레이아웃

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✅ 직사각형 구조로 공간 활용 최적화
✅ 건물 한쪽 면에 모든 공용공간 배치
✅ 층별 동일한 구조로 임대 가능

공간이 꺾인 부분 없이 직사각형 구조로 되어 있어
사무실 배치를 효율적으로 할 수 있으며,
임대 기업들이 오랜 기간 안정적으로 사용할 수 있는 최적의 구조를 갖추고 있습니다.

 

영덕빌딩 임대정보

빌딩로그인만의 파격적인 조건협의 가능 / 지피지기면 백전백승!!

 

📍 권역: 과천권역
📍 소재지: 경기도 과천시 별양동 1-12
📍 건물 규모: 지하 1층 / 지상 7층
📍 연면적: 9,246㎡ (2,797평)
📍 준공연도: 1986년 4월
📍 E/V: 승객용 2대
📍 냉난방 시설: 천정형 시스템 냉난방

임대 조건
💰 평당 보증금: 650,000원
💰 평당 임대료: 65,000원
💰 평당 관리비: 30,000원

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빌딩로그인은 사무실임대, 인테리어/건축디자인, 리모델링, 빌딩매매, 법무/세무, 자산설계, 건물관리 및 미화 등
부동산 및 법인 관련 업무 서비스를 한번에 원스톱으로 진행해드립니다.

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빌딩로그인 문의: 02-566-0599

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감사합니다.

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