어반322빌딩 임대 – 선유도역 대형 통유리 오피스빌딩 사무실 정보

어반322빌딩 임대 – 선유도역 대형 통유리 오피스빌딩 사무실 정보

어반322빌딩 임대 – 선유도역 대형 통유리 오피스빌딩 사무실 정보

안녕하세요.
9호선 선유도역 역세권에 위치한 어반322(Urban322) 빌딩 사무실 임대 정보를 소개합니다.

 

🏢 건물 소개 및 입주 가능 업종

어반322빌딩은 지식산업센터로 일부 업종 제한이 있습니다.
따라서 입주를 희망하시는 경우, 먼저 입주 가능한 업종인지 확인이 필요합니다.

입주 가능 여부 확인 후, 위치 및 건물 컨디션을 살펴보게 되는데요.
9호선 선유도역 도보 3분 거리 대로변에 위치해 접근성이 매우 우수합니다.
지식산업센터임에도 대부분 깔끔한 오피스 시설로 운영되고 있습니다.

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📍 위치 및 외관

건물 앞에서 올려다보니, 일반 지식산업센터보다 훨씬 품격 있는 외관을 자랑합니다.

• 주소: 서울 영등포구 양평로25길 8 (양평동5가 41-1)

선유도역이 도보 3분 거리에 바로 보일 정도로 가깝고,
지하 4층 ~ 지상 16층 규모로, 연면적은 9,293평(30,720㎡)입니다.
2020년 12월 준공된 신축 건물로 외관과 내부 모두 최신 컨디션을 자랑합니다.

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🛗 로비 및 엘리베이터

1층 로비에 들어서면 정면에 에스컬레이터, 우측에 엘리베이터존이 있습니다.
깔끔한 대리석 마감과 묵직하고 고급스러운 분위기가 인상적입니다.

• 승객용 엘리베이터 4대
• 비상용 엘리베이터 1대

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🏢 사무실 공간 및 구조

엘리베이터홀을 지나 사무실로 들어오면, 넓직한 복도공간이 펼쳐집니다.
기준층 전용면적은 255평이며,
창측 테라스 확장 시 전용면적 300평까지 확보가 가능합니다.

사무실 내부는:

• LED조명, OA플로어 마감
• 천정형 시스템 냉난방
• 창측 테라스 유무 선택 가능

일반 오피스 빌딩과 유사한 수준의 인테리어와 쾌적한 환경을 제공합니다.

 

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🧻 화장실 구성

건물 품격에 걸맞게 모던하고 깔끔한 화장실이 마련되어 있습니다.

• 남자화장실: 소변기 3개 / 좌변기 3개
• 여자화장실: 좌변기 4개

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📐 평면도 및 구조

'ㅁ'자 구조로, 엘리베이터홀을 중심으로 사무실 공간이 사방으로 배치되어 있습니다.
모든 사무실이 직사각형 레이아웃으로 공간활용도가 매우 우수하며,
럭셔리 지식산업센터로서 입주사 만족도가 매우 높습니다.

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🅿️ 주차장 안내

총 226대 자주식 주차시설을 보유하고 있으며,
임대면적 80평당 1대 무료주차 조건을 제공합니다.
1개층 전용 255평 사용 시, 무료주차 6대가 제공됩니다.

📊 어반322빌딩 건물정보 요약

• 권역: Other(영등포권역)
• 소재지: 서울 영등포구 양평로25길 8 (양평동5가 41-1)
• 건물규모: 지하 4층 / 지상 16층
• 연면적: 30,720㎡ (9,293평)
• 준공연도: 2020년 12월
• 엘리베이터: 승객용 4대 / 비상용 1대
• 냉난방: 천정형 시스템 냉난방
• 주차시설: 자주식 226대
• 기준층 전용면적: 255평 (테라스 확장 시 300평)

💰 어반322빌딩 임대 기준가

항목	금액
평당 보증금	650,000원
평당 임대료	65,000원
평당 관리비	15,000원

 

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📞 입주 상담 및 파격 조건 협의

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